معماری و ساختار پروژه آتابک کونوتلاری

آتابک کونوتلاری در زمینی به مساحت ۱۷٬۵۸۳ مترمربع ساخته شده و شامل ۸ بلوک مسکونیه.

مجموع واحدهای مسکونی پروژه ۳۳۶ آپارتمانه و در کنار اون‌ها، واحدهای تجاری هم در مجموعه قرار دارن.

در کاتالوگ رسمی پروژه، تعداد فروشگاه‌ها ۶ واحد ثبت شده؛ البته در صفحه جدیدتر سازنده عدد ۸ دیده می‌شه.

ساختار پروژه شامل آپارتمان‌های دوخوابه و سه‌خوابه و واحدهای دوبلکس بزرگ‌تره.

در معرفی فنی سازنده، استفاده از بتن C35 و فناوری دیوار برشی ذکر شده.

این مشخصات فنی بخشی از اطلاعات ساخت پروژه هستن، اما ارزیابی ایمنی ساختمان باید بر اساس مدارک مهندسی و تأییدیه‌های قانونی انجام بشه.

یکی از ویژگی‌های طراحی آتابک، اختصاص بخش قابل توجهی از زمین به فضای سبز و امکانات اجتماعی مجموعه است.

آپارتمان‌های خانوادگی در یک مجموعه تکمیل‌شده

آتابک کونوتلاری برای کسانی جذابه که به‌جای خرید در یک پروژه در حال ساخت، ترجیح می‌دن ساختمان و امکانات رو از نزدیک ببینن. وجود واحدهای معمولی و دوبلکس هم امکان انتخاب بین پلان‌های متفاوت رو فراهم می‌کنه. در خرید هر واحد، موقعیت بلوک، طبقه، متراژ و وضعیت فعلی آپارتمان اهمیت داره.

فضای سبز و محوطه‌سازی آتابک کونوتلاری

یکی از بخش‌های مهم طراحی آتابک کونوتلاری، محوطه سبز و امکانات اجتماعی مجموعه است.

در کاتالوگ رسمی پروژه، حدود ۱۱٬۵۰۰ مترمربع فضای سبز و محوطه‌سازی معرفی شده.

این فضا شامل مسیرهای پیاده‌روی، بخش‌های نشستن و استراحت، محوطه بازی کودکان و فضاهای تفریحی می‌شه.

در کنار فضای سبز، استخر روباز و بخش‌های ورزشی هم در مجموعه طراحی شده.

وجود چنین امکاناتی برای خانواده‌هایی که ترجیح می‌دن بخشی از فعالیت‌های روزانه رو داخل مجتمع انجام بدن، می‌تونه مزیت باشه.

آلاچیق و فضاهای نشستن هم امکان استفاده از محوطه رو در زمان‌های مختلف روز فراهم می‌کنن.

در زمان بازدید، بهتره وضعیت فعلی فضای سبز، نظافت محوطه و کیفیت نگهداری امکانات بررسی بشه.

همچنین موقعیت آپارتمان نسبت به استخر، فضای بازی و مسیرهای رفت‌وآمد می‌تونه روی آرامش واحد تأثیر بذاره.

برای خانواده‌هایی که کودک دارن، دسترسی مناسب به محوطه بازی و امنیت مسیرهای داخلی اهمیت زیادی داره.

هزینه نگهداری این فضاها هم بخشی از شارژ مجموعه است و باید قبل از خرید مشخص بشه.

آتابک کونوتلاری برای چه خریدارانی مناسب‌تره؟

اگر دنبال آپارتمان تکمیل‌شده در سیلیوری هستید و امکاناتی مثل استخر، پارکینگ، باشگاه و فضای سبز براتون مهمه، آتابک کونوتلاری ارزش بررسی داره. واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه برای خانواده‌های معمولی مناسب‌ترن و دوبلکس‌های بزرگ‌تر هم برای خانواده‌هایی که فضای بیشتری نیاز دارن قابل توجه هستن. اگر آرامش و هزینه شارژ پایین اولویت اصلی شماست، بهتره موقعیت واحد و هزینه‌های جاری مجموعه رو دقیق‌تر بررسی کنید.

متراژ و تیپ آپارتمان‌های آتابک کونوتلاری

آتابک کونوتلاری چند تیپ آپارتمان برای خانواده‌هایی با نیازهای متفاوت داره.

آپارتمان‌های ۲+۱: دو اتاق‌خواب به همراه نشیمن دارن و در پلان‌های مختلف معرفی شدن.

آپارتمان‌های ۳+۱: با سه اتاق‌خواب، برای خانواده‌هایی که به فضای بیشتری نیاز دارن قابل بررسی هستن.

در کاتالوگ رسمی پروژه، متراژ آپارتمان‌های معمولی حدود ۹۰ تا ۱۳۰ مترمربع معرفی شده.

واحدهای دوبلکس: سازنده در سال ۲۰۲۴ عرضه ۵۶ دوبلکس با تیپ‌های ۴+۱ و ۴+۲ رو اعلام کرده.

از این تعداد، ۱۶ واحد ۴+۱ و ۴۰ واحد ۴+۲ معرفی شدن.

متراژ ناخالص دوبلکس‌ها حدود ۲۱۰ تا ۲۳۰ مترمربع و متراژ خالص اون‌ها حدود ۱۷۰ تا ۱۸۵ مترمربع اعلام شده.

در انتخاب آپارتمان، باید تفاوت متراژ ناخالص و خالص، موقعیت بلوک، طبقه و جهت نورگیری بررسی بشه.

برای دوبلکس‌ها، نحوه ارتباط طبقات و کاربردی‌بودن راه‌پله‌ها اهمیت بیشتری داره.

همچنین کیفیت فعلی تجهیزات آشپزخانه، سرویس‌ها، پنجره‌ها و تأسیسات باید در بازدید بررسی بشه.

از اونجا که پروژه تکمیل‌شده است، وضعیت نگهداری هر واحد و تغییرات احتمالی انجام‌شده توسط مالک قبلی هم در قیمت‌گذاری اهمیت داره.

امکانات رفاهی و امنیتی آتابک کونوتلاری

آتابک کونوتلاری با امکانات متنوع ورزشی و تفریحی طراحی شده. استخر روباز، باشگاه، سونا، حمام ترکی، زمین ورزشی، پارکینگ سرپوشیده و خدمات امنیتی از ویژگی‌های معرفی‌شده مجموعه هستن.

در مجموعه، فضاهایی برای نشستن، دورهمی و فعالیت‌های اجتماعی هم طراحی شده.

وجود فروشگاه‌های تجاری در کنار بخش مسکونی می‌تونه دسترسی به بعضی خدمات روزمره رو راحت‌تر کنه.

در زمان بازدید، باید وضعیت فعلی بهره‌برداری استخر، باشگاه و سایر امکانات بررسی بشه.

همچنین لازم است مشخص بشه استفاده از امکانات چه هزینه‌هایی داره و چه بخش‌هایی در شارژ ماهانه محاسبه می‌شن.

برای پارکینگ، تعداد و نوع جای پارک اختصاص‌یافته به هر واحد اهمیت داره.

در یک مجموعه تکمیل‌شده، کیفیت مدیریت و نگهداری مشاعات می‌تونه تأثیر زیادی روی تجربه زندگی ساکنان داشته باشه.

موقعیت پروژه آتابک کونوتلاری در سیلیوری

آتابک کونوتلاری در محدوده ینی‌محله سیلیوری، بخش اروپایی استانبول قرار داره.

این پروژه در یکی از بخش‌های مسکونی سیلیوری ساخته شده و دسترسی به خدمات شهری از نکات مهم موقعیت اونه.

در معرفی سازنده، نزدیکی به دانشگاه روملی و مسیرهای ارتباطی غرب استانبول مورد توجه قرار گرفته.

دسترسی به محورهای D100 و TEM می‌تونه برای رفت‌وآمد با خودروی شخصی اهمیت داشته باشه.

البته زمان واقعی مسیر به شرایط ترافیک و مقصد بستگی داره.

برای خانواده‌هایی که قصد سکونت دائمی دارن، فاصله تا مدرسه، مراکز درمانی، فروشگاه‌ها و خدمات روزمره باید بررسی بشه.

وجود بخش تجاری داخل مجموعه هم می‌تونه بخشی از نیازهای روزانه ساکنان رو پوشش بده.

در انتخاب آپارتمان، موقعیت بلوک نسبت به ورودی، فروشگاه‌ها و فضاهای اجتماعی اهمیت داره.

اگر آرامش و سکوت برای شما اولویته، بهتره میزان رفت‌وآمد اطراف واحد انتخابی رو بررسی کنید.

برای رفت‌وآمد روزانه به مناطق مرکزی استانبول هم باید فاصله قابل توجه سیلیوری رو در تصمیم خرید در نظر گرفت.

برای شناخت بهتر این محدوده، راهنمای منطقه سیلیوری استانبول رو مطالعه کنید. در آرشیو خرید ملک سیلیوری هم می‌تونید پروژه‌های مسکونی و ویلایی منطقه رو بررسی کنید.

سازنده و وضعیت تحویل آتابک کونوتلاری

آتابک کونوتلاری توسط مجموعه Can Modern Yapı و گروه آتابک توسعه پیدا کرده. تحویل کلید واحدهای پروژه از ۳۰ ژوئن ۲۰۲۲ آغاز شده و سازنده در وب‌سایت رسمی خود وضعیت مجموعه رو تکمیل‌شده اعلام کرده. در سال ۲۰۲۴ نیز فروش دوبلکس‌های بزرگ‌تر پروژه معرفی شده. بنابراین برای خرید امروز باید موجودی واقعی واحدها، وضعیت سند، شرایط انتقال مالکیت و کیفیت نگهداری آپارتمان انتخابی بررسی بشه.

خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری در آتابک کونوتلاری

آتابک کونوتلاری یکی از مجموعه‌های مسکونی تکمیل‌شده سیلیوریه که چند تیپ آپارتمان و امکانات اجتماعی متنوع داره.

برای خریدارانی که تحویل فوری براشون مهمه، تکمیل‌شدن پروژه می‌تونه یک مزیت باشه؛ البته وضعیت واحد انتخابی باید بررسی بشه.

واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه برای خانواده‌هایی با نیازهای متفاوت قابل بررسی هستن.

دوبلکس‌های بزرگ‌تر هم برای خریدارانی مناسب‌ترن که فضای بیشتری می‌خوان.

در مقایسه قیمت، متراژ خالص و ناخالص، طبقه، موقعیت بلوک و وضعیت داخلی آپارتمان اهمیت داره.

اگر هدف اجاره‌دادن ملک باشه، باید تقاضای واقعی واحدهای مشابه در ینی‌محله سیلیوری بررسی بشه.

وجود استخر، باشگاه و فضای سبز می‌تونه برای بعضی مستأجران جذاب باشه، اما هزینه شارژ هم باید در محاسبه بازده اجاره در نظر گرفته بشه.

برای واحدهای تجاری، موقعیت فروشگاه، میزان رفت‌وآمد و شرایط کاربری اهمیت بیشتری داره.

تکمیل‌شدن پروژه یا وجود امکانات رفاهی به‌تنهایی تضمینی برای افزایش قیمت ملک نیست.

برای مقایسه، می‌تونید پانوراما بلوار، دریم آف سیلیوری و رز گاردن سیلیوری رو هم بررسی کنید.

چهار مرحله مهم برای خرید ملک در آتابک کونوتلاری

در خرید آپارتمان تکمیل‌شده، بررسی شرایط واقعی ملک و مدارک مالکیت اهمیت زیادی داره.

جمع‌بندی پروژه آتابک کونوتلاری سیلیوری استانبول

آتابک کونوتلاری یکی از پروژه‌های مسکونی و تجاری تکمیل‌شده در سیلیوری استانبوله که توسط Can Modern Yapı ساخته شده. این مجموعه در زمینی به مساحت ۱۷٬۵۸۳ مترمربع شامل ۸ بلوک و ۳۳۶ آپارتمانه و واحدهای تجاری هم داره. آپارتمان‌های دوخوابه و سه‌خوابه، دوبلکس‌های بزرگ‌تر، استخر، باشگاه، فضای سبز و پارکینگ سرپوشیده از ویژگی‌های اصلی پروژه هستن. تحویل واحدها از سال ۲۰۲۲ آغاز شده و برای خرید امروز، بررسی متراژ واقعی، وضعیت فعلی آپارتمان، شارژ و مدارک مالکیت اهمیت زیادی داره.