پروژه کنت پلاس کادیکوی استانبول

کنت پلاس کادیکوی (KentPlus Kadıköy) یکی از مجتمع‌های مسکونی بزرگ و شناخته‌شده در منطقه کادیکوی استانبول است که توسط Emay İnşaat توسعه یافته است. پروژه در محدوده‌ای با دسترسی مناسب به بخش‌های مرکزی کادیکوی، مترو، متروبوس و محورهای اصلی بخش آسیایی استانبول قرار دارد.

KentPlus Kadıköy در قالب یک مجموعه بزرگ مسکونی طراحی شده و ترکیب واحدهای متنوع، فضای سبز، امکانات اجتماعی و خدمات داخل مجموعه باعث می‌شود هم برای سکونت و هم برای خریدارانی که بازار املاک کادیکوی را بررسی می‌کنند قابل توجه باشد.

برای شناخت شرایط این محدوده می‌توانید راهنمای خرید ملک در کادیکوی استانبول را نیز مطالعه کنید.

مشخصات پروژه KentPlus Kadıköy

این پروژه روی زمینی در حدود ۲۷ هزار مترمربع ساخته شده و شامل ۳ بلوک ۲۴ طبقه و ۱٬۳۳۷ واحد مسکونی است. بخش قابل توجهی از زمین پروژه نیز به فضای سبز، محوطه‌های تفریحی، مسیرهای رفت‌وآمد و فضاهای استراحت اختصاص یافته است.

واحدهای پروژه از استودیو و 1+1 آغاز می‌شوند و تا آپارتمان‌های خانوادگی 2+1، 3+1 و 4+1 ادامه دارند. این تنوع باعث شده KentPlus Kadıköy برخلاف پروژه‌هایی که تنها یک گروه از خریداران را هدف قرار می‌دهند، طیف وسیع‌تری از واحدهای مسکونی داشته باشد.

آپارتمان‌های KentPlus Kadıköy

متراژ واحدها با توجه به تیپ و پلان متفاوت است. اطلاعات منتشرشده برای پروژه، واحدهایی از حدود ۲۸ مترمربع تا بیش از ۱۷۰ مترمربع را نشان می‌دهد. همچنین برخی واحدها دارای تراس هستند که متراژ و ابعاد آن بسته به پلان آپارتمان تغییر می‌کند.

در خرید واحد دست‌دوم باید متراژ رسمی سند، متراژ خالص و ناخالص، پلان، طبقه و جهت همان آپارتمان بررسی شود؛ زیرا اطلاعات آگهی‌های بازار ممکن است با مشخصات رسمی واحد تفاوت داشته باشد.

موقعیت KentPlus Kadıköy و دسترسی‌های شهری

یکی از نقاط قوت KentPlus Kadıköy موقعیت آن در بخش مرکزی منطقه کادیکوی است. دسترسی به مترو، ایستگاه‌های متروبوس Fikirtepe و Söğütlüçeşme، محور D-100 و مسیرهای ارتباطی بخش آسیایی از مزیت‌های موقعیت پروژه محسوب می‌شوند.

دسترسی به بخش‌های مختلف کادیکوی، محدوده خیابان بغداد و مراکز شهری اطراف نیز باعث می‌شود پروژه برای افرادی که رفت‌وآمد روزانه در بخش آسیایی استانبول دارند قابل بررسی باشد.

فضای سبز و معماری پروژه

یکی از ویژگی‌های طراحی KentPlus Kadıköy اختصاص بخش بزرگی از مجموعه به فضای سبز، محوطه‌سازی و فضاهای استراحت است. بلوک‌ها نیز به شکلی جانمایی شده‌اند که تا حد امکان مانع دید یکدیگر نباشند و واحدها بتوانند از نور طبیعی و نمای بازتری استفاده کنند.

وجود باغ‌های طبقاتی، فضاهای پیاده‌روی و محوطه‌های مشترک در کنار ساختمان‌های مرتفع، پروژه را از یک مجموعه صرفاً متشکل از برج‌های مسکونی متمایز می‌کند.

امکانات KentPlus Kadıköy

امکانات مجموعه شامل استخر روباز، مجموعه ورزشی، فضاهای بازی کودکان، مسیرهای پیاده‌روی، فضای سبز، پارکینگ باز و سرپوشیده و بخش‌های تجاری و خدماتی است.

وجود فضای تجاری با مفهوم میدان شهری نیز بخشی از طراحی پروژه بوده است تا برخی خدمات روزمره در داخل یا مجاورت مجموعه در دسترس ساکنان قرار گیرد.

خرید آپارتمان در KentPlus Kadıköy

KentPlus Kadıköy پروژه‌ای تکمیل‌شده و دارای سکونت است؛ بنابراین بازار امروز آن با مرحله پیش‌فروش پروژه تفاوت دارد. قیمت واحدها باید بر اساس فایل‌های واقعی موجود برای فروش و ویژگی‌های همان آپارتمان ارزیابی شود.

متراژ، طبقه، جهت، منظره، وضعیت داخلی واحد، پارکینگ، مبلغ شارژ و شرایط سند از عواملی هستند که می‌توانند قیمت دو واحد مشابه در همین مجموعه را متفاوت کنند.

به همین دلیل قیمت‌های قدیمی زمان عرضه پروژه نباید مبنای تصمیم‌گیری امروز قرار گیرند و مقایسه قیمت هر مترمربع با واحدهای مشابه داخل پروژه و سایر مجتمع‌های کادیکوی ضروری است.

آیا KentPlus Kadıköy برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

موقعیت کادیکوی، دسترسی به شبکه حمل‌ونقل و شناخته‌شدن مجموعه از نقاط قوت KentPlus Kadıköy هستند. تنوع متراژ نیز امکان بررسی پروژه برای گروه‌های مختلف خریداران و مستأجران را فراهم می‌کند.

در مقابل، تعداد بالای واحدهای مجموعه نکته‌ای است که سرمایه‌گذار باید جدی بگیرد. وجود واحدهای مشابه متعدد می‌تواند رقابت میان فروشندگان و مالکان را در بازار فروش مجدد و اجاره افزایش دهد. بنابراین قیمت ورود به معامله اهمیت بسیار بالایی دارد.

KentPlus Kadıköy برای چه خریدارانی مناسب است؟

این مجموعه بیشتر برای خریدارانی مناسب است که به دنبال زندگی در یک مجتمع بزرگ دارای امکانات اجتماعی در کادیکوی هستند و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و محورهای اصلی شهر برای آنها اهمیت دارد.

برای مقایسه این پروژه با سایر گزینه‌ها می‌توانید مجموعه فرصت‌های خرید ملک در استانبول و سایر پروژه‌های کادیکوی را بررسی کنید.

قبل از خرید در KentPlus Kadıköy چه مواردی را بررسی کنیم؟

پیش از معامله باید سند و متراژ رسمی واحد، طبقه و جهت، وضعیت داخلی آپارتمان، پارکینگ، مبلغ شارژ، بدهی احتمالی و در صورت وجود مستأجر، وضعیت قرارداد اجاره بررسی شود.

همچنین اگر هدف خرید استفاده از برنامه‌های اقامتی یا شهروندی ترکیه باشد، شرایط قانونی همان ملک در زمان معامله باید مستقلاً بررسی شود و صرف خرید آپارتمان در KentPlus Kadıköy تضمینی برای برخورداری از این برنامه‌ها نیست.