پروژه پیرلانتا کورو در چاملیجا اوسکودار
پیرلانتا کورو (Pırlanta Koru) یک مجتمع مسکونی لوکس و بوتیک در محدوده کیسیکلی و چاملیجا منطقه اوسکودار استانبول است. این پروژه توسط Erkan İnşaat توسعه یافته و با تعداد بسیار محدود واحدها، معماری کم‌ارتفاع، فضای سبز و خانه‌های بزرگ خانوادگی طراحی شده است.
Pırlanta Koru برخلاف مجتمع‌های پرتراکم و برج‌محور استانبول تنها از ۲۰ واحد مسکونی تشکیل شده است. وجود واحدهای باغ‌دار و دوبلکس، فضای سبز گسترده و موقعیت پروژه در چاملیجا، ماهیتی خصوصی‌تر و خانوادگی‌تر به مجموعه داده است.
برای شناخت بازار منطقه و مقایسه این پروژه با سایر گزینه‌ها می‌توانید راهنمای خرید ملک در اوسکودار استانبول را نیز مطالعه کنید.
مشخصات پروژه Pırlanta Koru
پروژه پیرلانتا کورو روی زمینی به مساحت حدود ۴٬۲۹۰ مترمربع ساخته شده است که براساس اطلاعات رسمی سازنده حدود ۲٬۵۷۰ مترمربع آن به فضای سبز اختصاص دارد.
مجموعه شامل تنها ۲۰ واحد ویلایی باغ‌دار و دوبلکس است. تعداد محدود واحدها در کنار مساحت زمین، Pırlanta Koru را در گروه پروژه‌های کم‌تراکم و Premium چاملیجا قرار می‌دهد.
متراژ و تیپ واحدهای پیرلانتا کورو
واحدهای Pırlanta Koru عمدتاً در تیپ‌های 4+1 و 5+1 طراحی شده‌اند و شامل گزینه‌های Garden Duplex و Roof Duplex هستند.
براساس پلان‌های منتشرشده پروژه، دوبلکس‌های بام تقریباً بین ۲۳۳ تا ۲۶۰ مترمربع و دوبلکس‌های باغ‌دار تا حدود ۳۳۰ مترمربع مساحت دارند.
به همین دلیل اطلاعات قدیمی که این پروژه را دارای واحدهای 1+1 تا 6+1 معرفی می‌کرد، مبنای مناسبی برای وضعیت واقعی مجموعه نیست. هنگام خرید نیز متراژ رسمی، متراژ خالص و ناخالص و پلان همان واحد باید مستقلاً بررسی شود.
واحدهای باغ‌دار و دوبلکس Pırlanta Koru
یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های پروژه، تمرکز بر خانه‌های بزرگ و دارای فضای باز است. بخشی از واحدها به صورت دوبلکس باغ‌دار و بخشی دیگر به صورت دوبلکس بام طراحی شده‌اند.
این ساختار پروژه را برای خانواده‌هایی که به دنبال فضای زندگی بزرگ‌تر و محیطی خصوصی‌تر از آپارتمان‌های معمول شهری هستند قابل توجه می‌کند.
موقعیت پیرلانتا کورو در کیسیکلی و چاملیجا
Pırlanta Koru در Kısıklı و Büyük Çamlıca در منطقه اوسکودار قرار دارد. چاملیجا یکی از شناخته‌شده‌ترین نقاط مرتفع بخش آسیایی استانبول است و به دلیل فضای سبز، بافت مسکونی باکیفیت و چشم‌اندازهای گسترده شهر شناخته می‌شود.
موقعیت پروژه امکان دسترسی به اوسکودار، آلتونیزاده، عمرانیه و محورهای ارتباطی میان بخش آسیایی و اروپایی استانبول را فراهم می‌کند.
فضای سبز و معماری پروژه Pırlanta Koru
بیش از نیمی از زمین پروژه به فضای سبز اختصاص یافته است. براساس اطلاعات رسمی Erkan İnşaat، از زمین ۴٬۲۹۰ مترمربعی مجموعه حدود ۲٬۵۷۰ مترمربع فضای سبز طراحی شده است.
محوطه‌سازی، مسیرهای پیاده‌روی و فضای طبیعی اطراف مجموعه با معماری کم‌تراکم پروژه هماهنگ شده‌اند و یکی از تفاوت‌های اصلی آن با مجتمع‌های متراکم شهری محسوب می‌شوند.
چشم‌انداز Pırlanta Koru
موقعیت مرتفع چاملیجا باعث شده برخی واحدهای پروژه از چشم‌انداز مناسب نسبت به شهر و بخش‌هایی از بسفر برخوردار باشند.
با این حال کیفیت دید در تمام واحدها یکسان نیست و هنگام خرید باید طبقه، جهت، موقعیت واحد و باز یا محدود بودن چشم‌انداز همان ملک به صورت مستقل بررسی شود.
امکانات پروژه پیرلانتا کورو
امکانات مجموعه شامل استخر سرپوشیده گرم، سالن فیتنس و Wellness، سونا، فضای استراحت، زمین بازی کودکان، فضای بازی سرپوشیده، مجموعه اجتماعی و مسیر پیاده‌روی و دویدن است.
پروژه همچنین دارای سیستم امنیتی و دوربین مداربسته ۲۴ ساعته و ژنراتور کامل برای مجموعه است.
پارکینگ اختصاصی واحدها
یکی از ویژگی‌های قابل توجه Pırlanta Koru ظرفیت پارکینگ آن است. براساس اطلاعات رسمی پروژه برای هر واحد سه جای پارک خودرو در نظر گرفته شده و پارکینگ مهمان نیز در مجموعه وجود دارد.
این ظرفیت با ماهیت واحدهای بزرگ و خانوادگی پروژه هماهنگ است و در مقایسه با بسیاری از مجتمع‌های مسکونی استانبول مزیت قابل توجهی محسوب می‌شود.
وضعیت ساخت و تحویل Pırlanta Koru
Pırlanta Koru پروژه‌ای تکمیل‌شده و دارای سکونت است. ساخت پروژه در سال ۲۰۱۵ آغاز شد و براساس اطلاعات رسمی Erkan İnşaat تحویل آن در سپتامبر ۲۰۱۶ انجام شده است.
بنابراین خرید امروز در این مجموعه عمدتاً در بازار فروش مجدد انجام می‌شود و خریدار امکان بررسی ساختمان، محوطه، امکانات و خود واحد را پیش از معامله دارد.
خرید ملک در Pırlanta Koru
برای خرید در پیرلانتا کورو باید قیمت هر مترمربع، متراژ رسمی، نوع دوبلکس، فضای باغ یا تراس، جهت و چشم‌انداز، پارکینگ، مبلغ شارژ، وضعیت نگهداری مجموعه و سند همان ملک بررسی شود.
به دلیل وجود تنها ۲۰ واحد، تعداد فایل‌های فروش می‌تواند محدود باشد. در چنین پروژه‌ای مقایسه قیمت با واحدهای مشابه داخل مجموعه و سایر املاک لوکس چاملیجا اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
آیا پیرلانتا کورو برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
موقعیت چاملیجا، تعداد بسیار محدود واحدها، معماری کم‌تراکم، متراژهای بزرگ، فضای سبز و برند Erkan İnşaat از ویژگی‌های قابل توجه Pırlanta Koru هستند.
در مقابل، این پروژه محصولی برای بازار انبوه سرمایه‌گذاری نیست. واحدهای بزرگ 4+1 و 5+1 سرمایه اولیه بالاتری می‌خواهند و بازار فروش و اجاره آنها محدودتر از واحدهای کوچک است. بنابراین کیفیت خرید و قیمت ورود اهمیت بیشتری از صرف نام پروژه دارد.
Pırlanta Koru برای چه خریدارانی مناسب است؟
این پروژه بیشتر برای خریدارانی مناسب است که به دنبال خانه بزرگ خانوادگی، واحد باغ‌دار یا دوبلکس، مجتمع بوتیک و کم‌تراکم و موقعیت چاملیجا در اوسکودار هستند.
برای مقایسه Pırlanta Koru با سایر پروژه‌های منطقه می‌توانید صفحه پروژه‌ها و خرید ملک در اوسکودار و برای بررسی گسترده‌تر بازار، راهنمای خرید ملک در استانبول را مشاهده کنید.
قبل از خرید در Pırlanta Koru چه مواردی را بررسی کنیم؟
پیش از معامله باید سند، متراژ رسمی، نوع واحد، فضای باغ یا تراس، جهت و چشم‌انداز، پارکینگ، مبلغ شارژ، وضعیت نگهداری مجموعه، بدهی احتمالی ملک و قیمت فایل‌های مشابه بررسی شود.
همچنین ادعای قدیمی صفحه قبلی درباره دریافت شهروندی ترکیه با خرید واحد را به نسخه جدید منتقل نکرده‌ایم. واجد شرایط بودن یک ملک برای برنامه‌های اقامتی یا شهروندی باید براساس قوانین جاری و مشخصات همان معامله در زمان خرید بررسی شود.
