معماری و مشخصات پروژه رامس گاردن باغچه‌لی‌اولر

رامس گاردن روی زمینی به مساحت ۷۴٬۵۳۱ مترمربع ساخته شده و از ۱۱ بلوک مسکونی با مجموع ۷۹۶ آپارتمان تشکیل می‌شود. ارتفاع بلوک‌ها طبق معرفی پروژه بین ۸ تا ۱۳ طبقه متغیر است. ترکیب ساختمان‌های میان‌مرتبه با محوطه‌سازی گسترده، یکی از تفاوت‌های این مجموعه با برج‌های متراکم منطقه محسوب می‌شود.

در طراحی پروژه تلاش شده فضای مشترک میان بلوک‌ها فقط مسیر رفت‌وآمد نباشد؛ باغ‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای تفریحی بخش مهمی از مجموعه را تشکیل می‌دهند. واحدها نیز عمدتاً برای سکونت خانوادگی طراحی شده‌اند و تیپ استودیو یا یک‌خوابه در فهرست اصلی پروژه وجود ندارد.

مجموعه‌ای خانوادگی با ساختمان‌های میان‌مرتبه

رامس گاردن بیشتر برای زندگی خانوادگی طراحی شده است. تنوع واحدهای دو تا پنج‌خوابه، فاصله‌گذاری میان بلوک‌ها و امکانات مشترک، این مجموعه را برای کسانی مناسب می‌کند که علاوه بر خود آپارتمان، کیفیت محیط زندگی و فضای بازی کودکان را هم در نظر دارند.

فضای سبز، باغ‌ها و محوطه‌سازی رامس گاردن

یکی از ویژگی‌های اصلی RAMS Garden Bahçelievler محوطه‌سازی حدود ۳۳ هزار مترمربعی آن است. در طراحی فضای باز، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، باغ‌ها، فضاهای بازی و یک آبگیر زیستی به طول حدود ۲۱۰ متر در نظر گرفته شده است.

در مجاورت مجموعه نیز یک محدوده درخت‌کاری‌شده به مساحت حدود ۴۲٬۳۰۰ مترمربع قرار دارد. این بخش را باید از زمین اختصاصی پروژه جدا دانست؛ یعنی مساحت آن جزو ۷۴٬۵۳۱ مترمربع زمین مجموعه محسوب نمی‌شود.

برای خانواده‌هایی که فضای سبز و امکان پیاده‌روی روزانه را مهم می‌دانند، این بخش از پروژه یکی از امتیازهای اصلی است. البته کیفیت نگهداری محوطه و دسترسی واقعی هر بلوک به فضاهای مشترک باید هنگام بازدید بررسی شود.

رامس گاردن برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

رامس گاردن برای خانواده‌هایی که به دنبال آپارتمان آماده و نسبتاً جدید در مرکز بخش اروپایی استانبول هستند، گزینه‌ای قابل بررسی است. وجود واحدهای دو تا پنج‌خوابه، محوطه سبز وسیع و دسترسی به تراموا می‌تواند برای سکونت بلندمدت جذاب باشد. در مقابل، خریدارانی که به دنبال آپارتمان کوچک یک‌خوابه یا استودیو هستند، در این پروژه گزینه‌ای در تیپ‌های اصلی پیدا نمی‌کنند.

متراژ و تیپ آپارتمان‌های رامس گاردن استانبول

طبق اطلاعات رسمی سازنده، آپارتمان‌های رامس گاردن در تیپ‌های ۲+۱، ۳+۱، ۴+۱ و ۵+۱ طراحی شده‌اند و متراژ معرفی‌شده آن‌ها از ۱۰۴٫۷۲ تا ۳۰۷٫۴ مترمربع متغیر است. این بازه، تنوع مناسبی از واحدهای خانوادگی متوسط تا آپارتمان‌های بزرگ‌تر را دربر می‌گیرد.

آپارتمان‌های دوخوابه برای خانواده‌های کوچک‌تر و واحدهای سه‌خوابه برای کسانی که به فضای بیشتری نیاز دارند مناسب‌اند. تیپ‌های چهار و پنج‌خوابه نیز برای خانواده‌های پرجمعیت‌تر یا خریدارانی که فضای کار و اتاق مهمان می‌خواهند قابل بررسی هستند.

هنگام انتخاب واحد، متراژ خالص و ناخالص، پلان، جهت نورگیری، تعداد حمام‌ها، بالکن و طبقه را با مدارک همان آپارتمان تطبیق دهید. عددهای عمومی پروژه جایگزین اطلاعات سند و پلان واحد مشخص نیستند.

امکانات رفاهی پروژه رامس گاردن باغچه‌لی‌اولر

رامس گاردن علاوه بر فضای سبز، امکانات ورزشی و تفریحی متنوعی دارد. در معرفی مجموعه، استخرهای سرپوشیده و روباز، باشگاه ورزشی، فضاهای بازی کودکان، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، پارکینگ سرپوشیده و سیستم‌های امنیتی ذکر شده‌اند. همچنین سیستم گرمایش از کف و تجهیزات کنترل دسترسی از مشخصات فنی معرفی‌شده پروژه هستند.

در کنار امکانات مجموعه، بخش تجاری RAMS Cadde با حدود ۸٬۸۱۵ مترمربع فضای تجاری و ۴۹ واحد فروشگاهی طراحی شده است. پیش از خرید، وضعیت بهره‌برداری امکانات و هزینه شارژ ساختمان باید بررسی شود.

موقعیت پروژه رامس گاردن در محله باغچه‌لی‌اولر استانبول

رامس گاردن در محله باغچه‌لی‌اولر، میان خیابان‌های Mehmet Akif، Şehit İbrahim Koparır و Aydınerler قرار دارد. این موقعیت در بخش اروپایی استانبول، دسترسی به خدمات محلی و شبکه حمل‌ونقل عمومی را فراهم می‌کند.

طبق معرفی رسمی پروژه، ایستگاه تراموای Mehmet Akif در فاصله حدود ۲۰۰ متری قرار دارد. از طریق خط تراموا می‌توان به مسیرهای مترو و متروبوس متصل شد. نزدیکی به این شبکه برای رفت‌وآمد روزانه اهمیت دارد، هرچند زمان واقعی سفر به مقصدهای مختلف به ساعت حرکت و تعداد تعویض خطوط بستگی دارد.

موقعیت رامس گاردن با پروژه‌های محور باسین اکسپرس متفاوت است و بیشتر در بافت شهری محله باغچه‌لی‌اولر قرار می‌گیرد. برای خانواده‌هایی که دسترسی پیاده به خدمات محلی را ترجیح می‌دهند، این تفاوت می‌تواند مهم باشد.

برای آشنایی بیشتر با این منطقه، راهنمای منطقه باغچه‌لی‌اولر استانبول را مطالعه کنید. همچنین می‌توانید سایر پروژه‌ها را در آرشیو خرید ملک در باغچه‌لی‌اولر ببینید.

وضعیت ساخت و تحویل رامس گاردن

رامس گاردن پروژه‌ای تکمیل‌شده است. در وب‌سایت اختصاصی پروژه، سال ۲۰۲۳ به‌عنوان تاریخ تحویل معرفی شده؛ درحالی‌که وب‌سایت شرکتی RAMS پایان دوره ساخت را ۲۰۲۴ ثبت کرده است. بنابراین برای معرفی وضعیت فعلی، عبارت «تکمیل‌شده و آماده سکونت» دقیق‌تر از اعلام یک تاریخ واحد برای همه بلوک‌هاست. پیش از معامله، وضعیت تحویل، سند و بدهی‌های احتمالی آپارتمان موردنظر باید بررسی شود.

خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه رامس گاردن باغچه‌لی‌اولر

رامس گاردن به دلیل مقیاس پروژه، فضای سبز قابل توجه، واحدهای خانوادگی و نزدیکی به تراموا، برای خریدارانی که سکونت بلندمدت را در اولویت قرار می‌دهند، قابل بررسی است. مجموعه‌ای با ۷۹۶ آپارتمان و خدمات تجاری داخلی می‌تواند از نظر تنوع انتخاب واحد و امکانات روزمره مزیت داشته باشد.

با این حال، هنگام ارزیابی سرمایه‌گذاری باید قیمت هر مترمربع، هزینه شارژ، کیفیت نگهداری محوطه، موقعیت بلوک و شرایط بازار فروش مجدد را بررسی کرد. بزرگ بودن پروژه به‌تنهایی تضمینی برای رشد قیمت یا بازده اجاره نیست.

برای مقایسه، پروژه گاردن هیل، پروژه ایست وست و پروژه نیش استانبول را نیز ببینید. گزینه‌های بیشتر در آرشیو خرید ملک در استانبول معرفی شده‌اند.

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در رامس گاردن

در یک مجموعه بزرگ با چندین بلوک، انتخاب ساختمان و موقعیت واحد به اندازه متراژ و تعداد اتاق‌ها اهمیت دارد.

جمع‌بندی پروژه رامس گاردن باغچه‌لی‌اولر استانبول

پروژه رامس گاردن باغچه‌لی‌اولر استانبول یکی از مجموعه‌های مسکونی جدید و بزرگ منطقه است که توسط RAMS توسعه یافته و ۱۱ بلوک، ۷۹۶ آپارتمان و حدود ۳۳ هزار مترمربع محوطه‌سازی دارد. واحدهای دو تا پنج‌خوابه، نزدیکی به تراموا، فضای سبز گسترده و امکانات ورزشی از ویژگی‌های اصلی آن هستند. برای خرید در این مجموعه، بهتر است علاوه بر قیمت روز، موقعیت بلوک، وضعیت سند، متراژ واقعی و هزینه نگهداری واحد نیز بررسی شود.