معماری و مشخصات پروژه اکسیس استانبول

اکسیس استانبول با هدف کنار هم قرار دادن محیط کار، خرید و خدمات روزمره طراحی شده است. بخش اداری پروژه از مرکز خرید مجزا شده، اما قرار گرفتن این دو کاربری در یک مجموعه باعث می‌شود کارکنان دفترها و مراجعه‌کنندگان به خدمات متنوعی دسترسی داشته باشند.

دفترهای اداری اکسیس با طراحی مدرن و پنجره‌های بزرگ شناخته می‌شوند. بعضی واحدها چشم‌انداز شهر و خلیج شاخ طلایی دارند. فضاهای عمومی، لابی‌ها و مسیرهای ارتباطی نیز برای رفت‌وآمد کارکنان و مراجعان در نظر گرفته شده‌اند.

در معرفی اولیه پروژه، دفترهایی با متراژ حدود ۷۴ تا ۲۱۰ مترمربع عرضه شده‌اند. امکان ترکیب بعضی فضاهای اداری برای استفاده شرکت‌های بزرگ‌تر نیز از ویژگی‌های طراحی این مجموعه بوده است.

دفتر کار در کنار مرکز خرید

یکی از تفاوت‌های اکسیس با ساختمان‌های اداری معمولی، حضور مرکز خرید در همان مجموعه است. کارکنان و مراجعه‌کنندگان می‌توانند از رستوران‌ها، کافه‌ها و خدمات تجاری اطراف استفاده کنند. برای شرکت‌هایی که جلسه حضوری یا مراجعه مشتری دارند، این ترکیب می‌تواند کاربردی باشد؛ البته موقعیت دقیق دفتر داخل مجموعه همچنان اهمیت زیادی دارد.

فضاهای عمومی و محیط کاری اکسیس استانبول

در اکسیس استانبول، فضاهای عمومی فقط برای رفت‌وآمد طراحی نشده‌اند. میدان ورودی، لابی‌ها، بخش‌های نشیمن، کافه‌ها و رستوران‌ها محیطی ایجاد کرده‌اند که فعالیت اداری و تجاری در کنار هم جریان داشته باشد.

بخش اداری مجموعه دارای فضاهای پشتیبانی مانند اتاق جلسه و بخش‌های خدماتی است. این امکانات برای کسب‌وکارهایی که به محیطی رسمی‌تر از یک دفتر معمولی نیاز دارند، اهمیت دارد.

البته اکسیس را نباید با یک پروژه مسکونی دارای باغ و محوطه سبز بزرگ مقایسه کرد. مزیت اصلی این مجموعه، ترکیب خدمات شهری، محیط کاری و دسترسی حمل‌ونقل است.

اکسیس استانبول برای چه کسب‌وکارهایی مناسب‌تر است؟

اگر برای شرکتتان دفتر کاری می‌خواهید که نزدیک مترو باشد، مشتری‌ها راحت‌تر به آن برسند و امکاناتی مثل رستوران، فضای جلسه و خدمات روزمره در همان مجموعه وجود داشته باشد، اکسیس ارزش بررسی دارد. برای خرید مغازه هم حضور مرکز خرید یک مزیت مهم است، اما موقعیت واحد، طبقه، مسیر حرکت مشتری‌ها و نوع فعالیت تجاری تعیین‌کننده‌اند. اگر محیطی کاملاً آرام و دور از رفت‌وآمد عمومی می‌خواهید، بهتر است شرایط هر بخش از مجموعه را جداگانه بررسی کنیم.

متراژ دفترهای اداری و واحدهای تجاری اکسیس استانبول

دفترهای اداری اکسیس استانبول در معرفی اولیه با متراژهای حدود ۷۴ تا ۲۱۰ مترمربع عرضه شدند. این بازه برای شرکت‌های کوچک و متوسط مناسب است و طراحی پروژه امکان استفاده از فضاهای بزرگ‌تر و ترکیبی را نیز در نظر گرفته بود.

دفترهای کوچک‌تر: برای شرکت‌هایی با تیم محدود، فعالیت‌های خدماتی و کسب‌وکارهایی که به یک نشانی اداری مشخص نیاز دارند، قابل بررسی‌اند.

دفترهای متوسط: برای شرکت‌هایی که فضای کار چندبخشی، اتاق مدیریت یا محل جلسه می‌خواهند، انتخاب‌های متنوع‌تری فراهم می‌کنند.

دفترهای ترکیبی: امکان کنار هم قرار دادن برخی واحدها در طراحی اولیه وجود داشته و برای مجموعه‌هایی با تعداد کارکنان بیشتر اهمیت دارد.

واحدهای تجاری: در بخش مرکز خرید قرار دارند و ارزش هر واحد به مساحت، طبقه، موقعیت نسبت به ورودی‌ها و مسیر رفت‌وآمد مشتریان وابسته است. برای این واحدها نمی‌توان یک بازه متراژ واحد را به همه مغازه‌ها تعمیم داد.

از آنجا که اکسیس پروژه‌ای تکمیل‌شده است، متراژ قابل معامله و شرایط فعلی هر دفتر یا مغازه باید با سند، نقشه و وضعیت موجود آن تطبیق داده شود.

امکانات اداری و تجاری پروژه اکسیس استانبول

اکسیس مجموعه‌ای است که خدمات موردنیاز محیط کار را در کنار امکانات یک مرکز خرید قرار می‌دهد. فضاهای جلسه، پذیرش، خدمات اداری، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و بخش‌های تفریحی از ویژگی‌های اصلی آن هستند.

وجود امکانات در مجموعه به این معنا نیست که همه خدمات بدون هزینه یا برای تمام واحدها به یک شکل ارائه می‌شوند. شرایط استفاده از اتاق جلسه، خدمات اداری و فضاهای مشترک باید بر اساس مقررات بخش مربوط بررسی شود.

موقعیت اکسیس استانبول؛ کنار متروی بایرام‌پاشا

اکسیس استانبول در محله توپچولار منطقه ایوب‌سلطان، در مرز محدوده بایرام‌پاشا قرار دارد. دلیل شناخته‌شدن پروژه با نام بایرام‌پاشا، قرارگیری آن درست کنار ایستگاه متروی بایرام‌پاشاست.

برای دفتر کار، این موقعیت اهمیت زیادی دارد. کارکنان و مراجعه‌کنندگان می‌توانند از شبکه مترو استفاده کنند و دسترسی به بخش‌های مختلف استانبول برایشان ساده‌تر می‌شود.

قرار گرفتن مجموعه در نزدیکی محورهای اصلی شهری و مراکز فعالیت اقتصادی نیز باعث شده اکسیس از نظر موقعیت، برای کاربری اداری و تجاری شناخته‌شده باشد.

در خرید دفتر یا مغازه، علاوه بر موقعیت کلی، ورودی مورد استفاده، فاصله واقعی تا مترو، مسیر دسترسی مشتریان و شرایط پارکینگ هم اهمیت دارند.

برای شناخت محدوده اطراف، راهنمای بایرام‌پاشا استانبول و آرشیو املاک بایرام‌پاشا را ببینید. گزینه‌های دیگر در آرشیو خرید ملک استانبول قرار دارند.

وضعیت ساخت و بهره‌برداری اکسیس استانبول

اکسیس استانبول یک مجموعه تکمیل‌شده و فعال است و مرکز خرید آن در سال ۲۰۱۶ افتتاح شده است. بنابراین برای خرید دفتر یا واحد تجاری، با یک پروژه در حال ساخت روبه‌رو نیستیم و می‌توان وضعیت واقعی ساختمان، رفت‌وآمدها، خدمات و واحد موردنظر را بررسی کرد. شرایط فروش، اجاره، سند و بهره‌برداری هر واحد مستقل است و باید هنگام معامله کنترل شود.

خرید دفتر کار و سرمایه‌گذاری تجاری در اکسیس استانبول

برای خرید ملک اداری، اکسیس چند ویژگی مهم دارد: قرارگیری کنار مترو، حضور مرکز خرید و شناخته‌شدن مجموعه به‌عنوان یک فضای کاری و تجاری. این موارد می‌توانند برای شرکت‌هایی که به مراجعه حضوری مشتریان اهمیت می‌دهند، مزیت باشند.

با این حال، ارزش یک دفتر فقط به نام پروژه وابسته نیست. طبقه، نورگیری، مساحت مفید، وضعیت دکوراسیون، امکانات قابل استفاده و هزینه شارژ روی قیمت و قابلیت اجاره آن تأثیر دارند.

در بخش تجاری، موضوع متفاوت است. برای مغازه باید مسیر حرکت مشتری‌ها، موقعیت نسبت به ورودی‌ها، نوع فعالیت مجاز، شرایط قرارداد و هزینه‌های بهره‌برداری بررسی شوند. یک مغازه در مرکز خرید را نمی‌توان صرفاً با قیمت هر مترمربع دفتر اداری مقایسه کرد.

اگر هدف سرمایه‌گذاری باشد، درآمد اجاره احتمالی را باید بر اساس قراردادها و معاملات واقعی سنجید. موقعیت مناسب یک مزیت است، اما تضمینی برای اجاره سریع یا افزایش قیمت نیست.

برای مقایسه با پروژه‌های دیگر محدوده، اوزاک حیات تپه، سلطان رزیدنس و بیرلیک پارکادا را هم ببینید؛ البته کاربری این پروژه‌ها با اکسیس متفاوت است.

مراحل بررسی خرید دفتر یا واحد تجاری در اکسیس استانبول

برای انتخاب ملک اداری یا تجاری در یک مجموعه فعال، این چهار مرحله را در نظر می‌گیریم.

جمع‌بندی پروژه اکسیس استانبول

اکسیس استانبول مجموعه‌ای تکمیل‌شده از سور یاپی و حیات هلدینگ است که دفترهای اداری و مرکز خرید را در کنار هم قرار داده است. پروژه در محله توپچولار ایوب‌سلطان و درست کنار متروی بایرام‌پاشا قرار دارد. دفترهای معرفی‌شده اولیه با متراژ حدود ۷۴ تا ۲۱۰ مترمربع، خدمات اداری، فروشگاه‌ها و رستوران‌های مجموعه، اکسیس را به گزینه‌ای قابل بررسی برای خرید ملک اداری و تجاری تبدیل می‌کنند. برای تصمیم نهایی، شرایط همان واحد، نوع سند، هزینه شارژ و قیمت روز اهمیت اصلی را دارند.