توسعه شهری و بافت منطقه کارتال
کارتال در طول دهههای گذشته از منطقهای با فعالیتهای صنعتی و بافت شهری قدیمیتر، به یکی از مناطق مسکونی و تجاری مهم در شرق بخش آسیایی استانبول تبدیل شده است. تغییر کاربری برخی محدودهها و توسعه ساختوساز، چهره بخشهایی از منطقه را بهطور قابل توجهی تغییر داده است.
امروزه بافت ساختمانی کارتال یکدست نیست. ساختمانهای قدیمیتر، آپارتمانهای نوسازیشده، مجتمعهای مسکونی و برجهای جدیدتر در نقاط مختلف منطقه در کنار یکدیگر قرار دارند و همین موضوع اختلاف قابل توجهی در قیمت و کیفیت املاک ایجاد کرده است.
تفاوت ارتفاع و موقعیت جغرافیایی بخشهای مختلف کارتال نیز اهمیت دارد. بعضی ساختمانهای واقع در محدودههای مرتفعتر میتوانند چشمانداز دریای مرمره و جزایر پرنس داشته باشند، در حالی که بخشهای نزدیک ساحل سبک زندگی و دسترسی متفاوتی ارائه میکنند.
هنگام خرید ملک در کارتال، سن و کیفیت ساختمان، وضعیت سازه، موقعیت دقیق محله، فاصله تا حملونقل عمومی و شرایط اطراف ساختمان باید در کنار قیمت بررسی شوند؛ صرف جدید بودن پروژه یا داشتن چشمانداز نباید تنها معیار انتخاب باشد.
دانشگاه کارتال
حملونقل و دسترسی در کارتال
کارتال از نظر حملونقل عمومی و جادهای دسترسی متنوعی به سایر بخشهای استانبول دارد. خط متروی M4 Kadıköy–Sabiha Gökçen Havalimanı از منطقه عبور میکند و امکان دسترسی مستقیم به کادیکوی و در جهت دیگر به فرودگاه صبیحه گوکچن و مناطق شرقی بخش آسیایی را فراهم میکند.
خط Marmaray نیز از محدوده ساحلی کارتال عبور میکند و امکان رفتوآمد ریلی به مناطق مختلف بخش آسیایی و ادامه مسیر به بخش اروپایی استانبول را فراهم میسازد. وجود همزمان M4 و Marmaray باعث شده موقعیت دقیق ملک نسبت به این دو شبکه ریلی یکی از عوامل مهم در انتخاب محل سکونت باشد.
بزرگراه D100 (E-5) نیز از محورهای اصلی دسترسی زمینی کارتال است و ارتباط منطقه با مالتپه، پندیک و سایر بخشهای آسیایی استانبول را تسهیل میکند. مسیرهای ساحلی نیز برای رفتوآمد محلی میان کارتال و مناطق مجاور مورد استفاده قرار میگیرند.
دسترسی نسبتاً مناسب به فرودگاه صبیحه گوکچن یکی دیگر از ویژگیهای موقعیت کارتال است؛ بهخصوص برای افرادی که سفرهای هوایی مکرر دارند.
از دید خرید ملک، صرف قرار گرفتن ساختمان در کارتال برای ارزیابی دسترسی کافی نیست. فاصله واقعی تا M4 یا Marmaray، مسیر رفتوآمد تا محل کار، دسترسی به D100 و میزان وابستگی به خودرو باید برای هر ملک جداگانه بررسی شود.
ساحل و کیفیت زندگی در کارتال
یکی از ویژگیهای شاخص کارتال، دسترسی به ساحل دریای مرمره و فضاهای باز ساحلی است. مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری، پارکها و چشمانداز جزایر پرنس باعث شده بخش ساحلی منطقه برای زندگی روزمره و فعالیتهای خارج از خانه جذاب باشد.
با این حال، سبک زندگی در تمام نقاط کارتال یکسان نیست. محدودههای نزدیک ساحل، اطراف ایستگاههای Marmaray و M4 و بخشهای مرتفعتر منطقه هرکدام از نظر دسترسی، تراکم ساختمانی، چشمانداز و نوع املاک ویژگی متفاوتی دارند.
برای خانوادههایی که کارتال را برای سکونت بررسی میکنند، دسترسی به حملونقل عمومی، فضای سبز، خدمات روزمره و فاصله تا محل کار باید در کنار کیفیت ساختمان و موقعیت محله ارزیابی شود.
این ناحیه از استانبول از جمله مناطقی از شهر استانبول است که به سرعت در حوزه ساخت و ساز رشد چشمگیری داشته و این امر باعث شده که تعداد زیادی از مهاجران داخلی و خارجی این منطقه خوب آسیایی را جهت اقامت خود برگزینند.
منطقه کارتال با تعداد زیادی از آسمان خراش های زیبا و مدرن برج های لوکس با سازه هایی شیک باعث شده که به عنوان نگینی در استانبول بدرخشد.
تنوع قیمت بسیار زیاد باهربودجه ای جهت خرید واحدهای مسکونی باعث شده این منطقه یکی از بزرگترین مناطق در تعداد خرید و فروش حوزه مسکن را به خود اختصاص دهد.
اگر کارتال را برای خرید خانه یا سرمایهگذاری در استانبول در نظر دارید، بهتر است پیش از انتخاب ملک، گزینههای موجود را بر اساس محله، بودجه، دسترسی به حملونقل، کیفیت ساختمان و هدف خرید با یکدیگر مقایسه کنید. برای مشاهده و مقایسه گزینههای موجود میتوانید پروژههای بخش آسیایی استانبول را بررسی کنید.
ویدیوهای منطقه کارتال استانبول
پخش از طریق یوتیوب
