معماری و مشخصات پروژه کوادروم پالاس

کوادروم پالاس با معماری نسبتاً کلاسیک و ساختمان‌های شش‌طبقه طراحی شده است. چهار بلوک مجموعه در زمینی حدود ۳٬۵۰۰ مترمربعی قرار گرفته‌اند و مجموعاً ۱۱۷ آپارتمان دارند. زیربنای ساخت پروژه نیز در معرفی‌های اولیه حدود ۱۸ هزار مترمربع اعلام شده است.

یکی از تفاوت‌های این پروژه با بسیاری از مجموعه‌های جدید محور باسین اکسپرس، ارتفاع کمتر ساختمان‌ها و تنوع پلان‌های خانوادگی آن است. بااین‌حال، کیفیت واقعی سکونت به طبقه، جهت قرارگیری واحد، فاصله بلوک‌ها و میزان استفاده از امکانات مشترک بستگی دارد.

چهار بلوک کم‌ارتفاع در یک مجموعه مسکونی

کوادروم پالاس برای کسانی که ساختمان‌های شش‌طبقه را به برج‌های بلند ترجیح می‌دهند، گزینه قابل بررسی است. طراحی مجموعه بیشتر به الگوی مجتمع‌های خانوادگی نزدیک است و واحدها در چند تیپ مختلف عرضه شده‌اند. پیش از انتخاب آپارتمان، نورگیری و فاصله آن از محوطه و فضاهای عمومی اهمیت زیادی دارد.

فضای سبز و محوطه‌سازی کوادروم پالاس

در مشخصات اولیه پروژه، حدود ۱٬۵۰۰ مترمربع از زمین مجموعه به فضای سبز اختصاص داده شده است. با توجه به مساحت حدود ۳٬۵۰۰ مترمربعی زمین، این میزان فضای سبز یکی از نکات قابل توجه در طراحی اولیه کوادروم پالاس به شمار می‌رود.

محوطه مشترک، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای نشستن از بخش‌هایی هستند که در معرفی پروژه به آن‌ها اشاره شده است. چنین فضاهایی می‌توانند برای خانواده‌ها، به‌ویژه کسانی که استفاده روزانه از حیاط و محوطه ساختمان را دوست دارند، ارزشمند باشند.

البته عدد ۱٬۵۰۰ مترمربع مربوط به برنامه اعلام‌شده زمان ساخت است. برای ارزیابی امروز، بهتر است وضعیت واقعی محوطه، میزان فضای سبز باقی‌مانده و کیفیت نگهداری آن بررسی شود.

کوادروم پالاس برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

کوادروم پالاس بیشتر برای خانواده‌هایی مناسب است که می‌خواهند در محله سوغانلی زندگی کنند و به جای برج‌های بلند، یک مجموعه مسکونی با ساختمان‌های کم‌ارتفاع و امکانات مشترک داشته باشند. تنوع واحدهای یک تا چهارخوابه باعث می‌شود هم زوج‌های جوان و هم خانواده‌های پرجمعیت‌تر بتوانند گزینه‌هایی را بررسی کنند. در مقابل، خریدارانی که پروژه کاملاً نوساز یا امکانات بسیار گسترده یک شهرک بزرگ می‌خواهند، بهتر است گزینه‌های جدیدتر منطقه را نیز مقایسه کنند.

متراژ و تیپ آپارتمان‌های کوادروم پالاس

آپارتمان‌های کوادروم پالاس در تیپ‌های ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱ معرفی شده‌اند. واحدهای دوبلکس نیز در ترکیب پروژه وجود دارند. بازه متراژ اعلام‌شده برای مجموعه از حدود ۶۶ تا ۲۷۵ مترمربع است که نشان‌دهنده تفاوت قابل توجه میان کوچک‌ترین و بزرگ‌ترین واحدهاست.

واحدهای یک‌خوابه برای سکونت یک یا دو نفر مناسب‌ترند؛ آپارتمان‌های دو و سه‌خوابه برای زندگی خانوادگی قابل بررسی هستند و واحدهای بزرگ‌تر یا دوبلکس می‌توانند پاسخگوی خانواده‌هایی باشند که فضای بیشتری نیاز دارند.

از آنجا که پروژه قدیمی‌تر است و آپارتمان‌ها ممکن است در طول سال‌ها بازسازی یا تغییراتی در فضای داخلی داشته باشند، بهتر است متراژ خالص، نقشه ثبت‌شده، تعداد اتاق‌ها و وضعیت واقعی هر واحد جداگانه بررسی شود.

امکانات رفاهی پروژه کوادروم پالاس باغچه‌لی‌اولر

در معرفی اولیه کوادروم پالاس، امکاناتی مانند استخر سرپوشیده، استخر کودکان، سالن بدنسازی، سونا، اتاق بخار، فضای بازی کودکان، محوطه پیاده‌روی، پارکینگ سرپوشیده و خدمات امنیتی اعلام شده است. این امکانات از نقاط قوت طراحی مجموعه بوده‌اند؛ اما وضعیت فعلی بهره‌برداری و هزینه استفاده از آن‌ها باید هنگام بازدید بررسی شود.

پیش از خرید، فعال بودن امکانات، شرایط پارکینگ اختصاصی، هزینه شارژ و کیفیت نگهداری تأسیسات مشترک بررسی شود.

موقعیت کوادروم پالاس در محله سوغانلی باغچه‌لی‌اولر

کوادروم پالاس در محله سوغانلی، محدوده خیابان چاووش‌پاشا، در منطقه باغچه‌لی‌اولر استانبول قرار دارد. این بخش از باغچه‌لی‌اولر بافت مسکونی باسابقه‌ای دارد و به فروشگاه‌ها، مراکز خدماتی و مسیرهای اصلی رفت‌وآمد دسترسی دارد.

یکی از نشانه‌های شناخته‌شده اطراف پروژه، بیمارستان دولتی باغچه‌لی‌اولر است. در معرفی‌های اولیه، دسترسی به مترو و متروبوس نیز از ویژگی‌های موقعیت مجموعه عنوان شده، اما فاصله دقیق پیاده تا ایستگاه‌ها باید بر اساس مسیر واقعی بررسی شود.

برای زندگی روزمره، بهتر است علاوه بر دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، شرایط پارک خودرو، ترافیک خیابان چاووش‌پاشا و میزان سر‌وصدای واحدهای رو به خیابان نیز در نظر گرفته شود.

برای شناخت محله‌ها و امکانات اطراف، راهنمای منطقه باغچه‌لی‌اولر استانبول را مطالعه کنید. پروژه‌های بیشتر را نیز در آرشیو خرید ملک در باغچه‌لی‌اولر ببینید.

وضعیت ساخت و تحویل پروژه کوادروم پالاس

کوادروم پالاس در سال‌های گذشته عرضه شده و زمان تحویل اولیه آن دسامبر ۲۰۱۷ اعلام شده بود. در فهرست‌های پروژه‌های تکمیل‌شده، این مجموعه به‌عنوان پروژه آماده معرفی می‌شود؛ بنابراین بررسی خرید در آن بیشتر به بازار فروش مجدد آپارتمان‌ها مربوط است. بااین‌حال، تاریخ تحویل اولیه نباید جایگزین بررسی وضعیت فعلی سند، مجوز بهره‌برداری و شرایط حقوقی واحد انتخابی شود.

خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه کوادروم پالاس

کوادروم پالاس برای خریدارانی که آپارتمان خانوادگی در سوغانلی می‌خواهند، گزینه قابل بررسی است. ساختمان‌های کم‌ارتفاع، تنوع متراژ و امکانات مشترک از ویژگی‌هایی هستند که می‌توانند در مقایسه با آپارتمان‌های مستقل اطراف اهمیت داشته باشند.

با توجه به قدمت مجموعه، هنگام ارزیابی قیمت باید کیفیت نگهداری ساختمان، وضعیت تأسیسات، هزینه شارژ، شرایط سند و بازسازی‌های احتمالی هر واحد بررسی شود. قیمت یک آپارتمان بازسازی‌شده و خوش‌نقشه ممکن است با واحد مشابهی در همان پروژه تفاوت قابل توجهی داشته باشد.

برای مقایسه گزینه‌های دیگر منطقه می‌توانید پروژه نیش استانبول، پروژه ایست وست و پروژه رامس گاردن را نیز بررسی کنید. سایر گزینه‌ها در آرشیو خرید ملک در استانبول معرفی شده‌اند.

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در کوادروم پالاس

در پروژه‌ای که چند سال از زمان ساخت آن گذشته، کیفیت فعلی ساختمان و شرایط حقوقی واحد اهمیت زیادی دارد.

جمع‌بندی پروژه کوادروم پالاس باغچه‌لی‌اولر استانبول

پروژه کوادروم پالاس باغچه‌لی‌اولر استانبول مجموعه‌ای مسکونی از شرکت Ado Yapı در محله سوغانلی است که با چهار بلوک شش‌طبقه، ۱۱۷ آپارتمان و متراژ ۶۶ تا ۲۷۵ مترمربع معرفی می‌شود. فضای سبز پیش‌بینی‌شده، امکانات رفاهی و دسترسی به خدمات شهری، از ویژگی‌های این پروژه هستند. برای خرید در این مجموعه، بهتر است علاوه بر قیمت و نقشه آپارتمان، وضعیت سند، کیفیت نگهداری ساختمان و امکانات فعال نیز بررسی شود.