معماری و مشخصات پروژه الیسیوم سول بی‌اوغلو

الیسیوم سول بی‌اوغلو توسط شرکت Ofton İnşaat توسعه پیدا کرده و طراحی معماری آن بر عهده Çamoğlu Mimarlık بوده است. طراحی داخلی مجموعه نیز توسط Melike Battal Tasarım Ofisi انجام شده است.

این پروژه روی زمینی به مساحت ۶٬۶۱۲ مترمربع ساخته شده و دو بلوک هفت‌طبقه دارد. در مجموع ۲۲۱ آپارتمان مسکونی و چهار واحد تجاری در آن پیش‌بینی شده است.

یکی از ویژگی‌های طراحی پروژه، استفاده از پلان‌های مدولار است. در بعضی واحدها، چیدمان داخلی انعطاف‌پذیرتر طراحی شده و آپارتمان‌های باغچه‌دار و دوبلکس‌های طبقه آخر نیز در میان تیپ‌های مختلف وجود دارند.

ساختمان‌های کم‌ارتفاع با طراحی مدولار

الیسیوم سول به‌جای یک برج بلند، در دو بلوک هفت‌طبقه طراحی شده است. ترکیب آپارتمان‌های معمولی، واحدهای دارای باغچه و دوبلکس‌های طبقه آخر باعث شده خریداران با نیازهای متفاوت بتوانند در یک مجموعه گزینه‌های متنوعی را بررسی کنند. طراحی مدولار بعضی واحدها نیز امکان استفاده انعطاف‌پذیرتر از فضای داخلی را فراهم می‌کند.

فضای سبز و محوطه داخلی الیسیوم سول بی‌اوغلو

یکی از ویژگی‌های مهم الیسیوم سول، وجود فضای باز میان دو بلوک است. طبق اطلاعات رسمی سازنده، ۸۴۰ مترمربع محوطه‌سازی و فضای سبز در میان ساختمان‌های مجموعه در نظر گرفته شده است.

این فضای باز کمک می‌کند محیط داخلی پروژه نسبت به خیابان‌های متراکم اطراف آرام‌تر باشد و ساکنان امکان استفاده از محوطه مشترک را داشته باشند.

در کنار فضای سبز عمومی، بعضی آپارتمان‌های طبقه همکف نیز با امکان استفاده از باغچه طراحی شده‌اند. البته باغچه اختصاصی یا حق استفاده از آن باید برای هر واحد در مدارک مالکیت و مدیریت ساختمان بررسی شود.

در منطقه‌ای مانند دولاپ‌دره که بافت شهری متراکمی دارد، وجود محوطه داخلی از ویژگی‌های مثبت پروژه است؛ هرچند نباید آن را با مجتمع‌های بزرگ دارای پارک و فضای سبز وسیع مقایسه کرد.

الیسیوم سول بی‌اوغلو برای چه کسانی مناسب‌تر است؟

اگر می‌خواهید در مرکز استانبول آپارتمان داشته باشید و در عین حال امکاناتی مانند استخر، باشگاه و پارکینگ برایتان مهم است، الیسیوم سول گزینه قابل بررسی‌ای است. واحدهای استودیو و یک‌خوابه بیشتر برای زندگی یک یا دو نفر مناسب‌اند و آپارتمان‌های دوخوابه یا دوبلکس می‌توانند برای خانواده‌های کوچک جذاب باشند. در مقابل، اگر محله‌ای کاملاً آرام و دور از رفت‌وآمدهای شهری می‌خواهید، بهتر است شرایط واقعی خیابان‌های اطراف دولاپ‌دره را پیش از تصمیم‌گیری بررسی کنید.

متراژ و انواع آپارتمان‌های الیسیوم سول بی‌اوغلو

الیسیوم سول بی‌اوغلو با آپارتمان‌های استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه ساخته شده است. علاوه بر پلان‌های معمولی، واحدهای باغچه‌دار و دوبلکس‌های طبقه آخر نیز در مجموعه وجود دارند.

واحدهای استودیو (۱+۰): آپارتمان‌های جمع‌وجوری هستند که طبق اطلاعات فروش سازنده، متراژ آن‌ها حدود ۳۸ تا ۳۹ مترمربع بوده است.

واحدهای ۱+۱: آپارتمان‌های یک‌خوابه معمولی با متراژ حدود ۵۴ تا ۸۱ مترمربع معرفی شده‌اند. بعضی واحدهای یک‌خوابه دارای باغچه یا طراحی دوبلکس هستند و متراژ بیشتری دارند.

واحدهای ۲+۱: آپارتمان‌های دوخوابه معمولی حدود ۹۲ تا ۱۱۷ مترمربع مساحت دارند و برای خانواده‌های کوچک مناسب‌ترند.

دوبلکس‌های طبقه آخر: در میان واحدهای دوخوابه دوبلکس، متراژهایی تا حدود ۲۰۲ مترمربع معرفی شده است. این واحدها به دلیل داشتن دو سطح، از نظر نقشه و نحوه استفاده از فضا با آپارتمان‌های معمولی تفاوت دارند.

بازه کلی متراژ در معرفی فروش سازنده حدود ۳۸ تا ۲۰۲ مترمربع است. در بعضی جدول‌های اولیه پروژه، متراژهای متفاوتی نیز ثبت شده‌اند؛ بنابراین برای خرید باید متراژ سندی، متراژ خالص و پلان همان آپارتمان بررسی شود.

تنوع واحدهای کوچک و متوسط از ویژگی‌های مهم این مجموعه است، اما موجودی فعلی بازار لزوماً با ترکیب اولیه واحدهای پروژه یکسان نیست.

امکانات پروژه الیسیوم سول بی‌اوغلو

در طراحی الیسیوم سول، امکانات رفاهی موردنیاز زندگی شهری پیش‌بینی شده است. وجود این امکانات به‌خصوص در بخش مرکزی بی‌اوغلو اهمیت دارد؛ جایی که بسیاری از ساختمان‌های قدیمی فاقد امکانات مجتمع‌های مسکونی جدید هستند.

فضای بازی کودکان و محوطه‌های اجتماعی نیز در معرفی مجموعه آمده‌اند. هنگام خرید باید فعال‌بودن امکانات، شرایط استفاده و هزینه شارژ ماهانه ساختمان بررسی شود.

موقعیت پروژه الیسیوم سول در بی‌اوغلو استانبول

الیسیوم سول در محله حاجی احمد، محدوده دولاپ‌دره، منطقه بی‌اوغلو استانبول قرار دارد. این بخش از شهر میان مراکز مهم بی‌اوغلو و مسیرهای ارتباطی شیشلی و بشیکتاش واقع شده است.

طبق معرفی رسمی سازنده، فاصله پروژه تا محدوده تکسیم و ایستگاه مترو حدود یک کیلومتر و تا نیشانتاشی حدود دو کیلومتر اعلام شده است. البته زمان رفت‌وآمد واقعی به مسیر، شیب خیابان‌ها و ترافیک بستگی دارد.

دسترسی به تونل بومونتی و مسیرهای ارتباطی مرکز شهر از مزیت‌های موقعیت پروژه است. در اطراف آن نیز مراکز فرهنگی، دانشگاهی و خدماتی قرار دارند.

دولاپ‌دره از محله‌های قدیمی و در حال تغییر استانبول است. شرایط ساختمان‌ها و خیابان‌های اطراف یکسان نیست و برای تصمیم‌گیری، بازدید از محیط واقعی پروژه اهمیت زیادی دارد.

برای شناخت بهتر منطقه، راهنمای بی‌اوغلو استانبول را بخوانید. سایر پروژه‌ها نیز در آرشیو خرید ملک بی‌اوغلو و آرشیو خرید ملک استانبول قابل بررسی هستند.

وضعیت ساخت و تحویل الیسیوم سول بی‌اوغلو

پروژه الیسیوم سول بی‌اوغلو در سال ۲۰۱۵ معرفی شد و برنامه اولیه سازنده، تحویل واحدها در سال ۲۰۱۷ بود. این مجموعه اکنون در گروه پروژه‌های تکمیل‌شده قرار می‌گیرد و نباید به‌عنوان پروژه در حال ساخت معرفی شود. سال دقیق تحویل نهایی تمام واحدها در منابع مختلف یکسان نیست؛ بنابراین برای خرید، وضعیت واقعی ساختمان و سند واحد اهمیت بیشتری از تاریخ اولیه تبلیغات دارد.

خرید ملک و سرمایه‌گذاری در الیسیوم سول بی‌اوغلو

الیسیوم سول به دلیل موقعیت مرکزی و وجود واحدهای کوچک و متوسط، برای خریدارانی که به زندگی شهری یا اجاره بلندمدت فکر می‌کنند قابل بررسی است. نزدیکی به تکسیم و مسیرهای ارتباطی مرکز استانبول از عوامل مهم موقعیت آن هستند.

از طرف دیگر، ارزش هر واحد به متراژ واقعی، طبقه، نورگیری، وضعیت نگهداری و هزینه شارژ بستگی دارد. در پروژه‌های تکمیل‌شده، شرایط ساختمان و مدیریت مشاعات به اندازه امکانات اولیه اهمیت دارد.

اگر هدف خرید برای اجاره‌دادن است، بهتر است میزان اجاره واحدهای مشابه در خود پروژه و محدوده حاجی احمد بررسی شود. همچنین مقررات اجاره کوتاه‌مدت در ترکیه با اجاره معمولی متفاوت است و نباید بدون بررسی مجوزها روی آن حساب کرد.

برای خرید با هدف اقامت یا شهروندی ترکیه نیز باید نوع سند، کاربری قانونی ملک، ارزش‌گذاری رسمی و مقررات زمان معامله بررسی شوند.

برای مقایسه با پروژه‌های دیگر مرکز شهر، بنستا بی‌اوغلو، تکسیم ۳۶۰ و پیاله پاشا استانبول را هم می‌توان بررسی کرد.

چهار مرحله مهم پیش از خرید در الیسیوم سول بی‌اوغلو

جمع‌بندی پروژه الیسیوم سول بی‌اوغلو استانبول

الیسیوم سول بی‌اوغلو مجموعه‌ای مسکونی از شرکت اوفتون در محله حاجی احمد استانبول است که در دو بلوک هفت‌طبقه ساخته شده و ۲۲۱ آپارتمان و چهار واحد تجاری دارد. زمین پروژه ۶٬۶۱۲ مترمربع است و ۸۴۰ مترمربع محوطه‌سازی میان بلوک‌ها برای آن معرفی شده است. آپارتمان‌های استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و بعضی دوبلکس‌ها، در کنار امکاناتی مانند استخر، باشگاه، سونا و پارکینگ، از ویژگی‌های مجموعه هستند. موقعیت مرکزی پروژه برای کسانی که به دسترسی شهری اهمیت می‌دهند جذاب است؛ اما برای خرید باید شرایط واقعی ساختمان، متراژ سندی و هزینه‌های مالکیت بررسی شود.