پروژه ادرس رزیدنس استانبول در اوسکودار
ادرس رزیدنس استانبول (Address Residence Istanbul) یکی از بخش‌های لوکس مجموعه بزرگ Emaar Square در منطقه اوسکودار استانبول است. این پروژه توسط Emaar توسعه یافته و مفهوم زندگی در یک رزیدنس لوکس را با خدمات هتل پنج‌ستاره Address Istanbul ترکیب می‌کند.
Address Residence Istanbul شامل واحدهای مبله‌ای است که ساکنان آنها به مجموعه‌ای از خدمات هتلی و رفاهی دسترسی دارند. همین ساختار باعث می‌شود این پروژه با آپارتمان‌های مسکونی معمولی و حتی بسیاری از مجتمع‌های لوکس استانبول تفاوت داشته باشد.
برای شناخت بازار منطقه و مقایسه این پروژه با سایر گزینه‌ها می‌توانید راهنمای خرید ملک در اوسکودار استانبول را نیز مطالعه کنید.
مشخصات پروژه Address Residence Istanbul
براساس اطلاعات رسمی Emaar، پروژه Address Residence Istanbul شامل ۱۹۷ واحد مسکونی لوکس و مبله است. واحدها از یک تا سه اتاق خواب طراحی شده‌اند و بخشی از مجموعه چندمنظوره Emaar Square محسوب می‌شوند.
برج Address علاوه بر بخش مسکونی، هتل پنج‌ستاره Address Istanbul را نیز در خود جای داده است. هتل دارای ۱۸۳ اتاق است؛ اما این تعداد نباید با ۱۹۷ واحد Address Residence Istanbul جمع یا به‌عنوان تعداد واحدهای مسکونی پروژه معرفی شود.
واحدهای ادرس رزیدنس استانبول
واحدهای Address Residence Istanbul در تیپ‌های 1+1، 2+1 و 3+1 ارائه شده‌اند و به صورت مبله طراحی شده‌اند.
اطلاعات منتشرشده برای این بخش از مجموعه، متراژهایی در حدود ۷۸ تا ۲۳۴ مترمربع را نشان می‌دهد. با توجه به تفاوت پلان، طبقه و موقعیت واحد، هنگام خرید باید متراژ رسمی و مشخصات همان ملک به صورت مستقل بررسی شود.
تفاوت Address Residence Istanbul و Address Residence SkyView
یکی از نکات مهم برای خریداران، تفاوت میان Address Residence Istanbul و Address Residence SkyView Istanbul است. این دو بخش اگرچه هر دو در مجموعه Emaar Square قرار دارند، اما موجودی مسکونی یکسانی نیستند.
Address Residence Istanbul دارای ۱۹۷ واحد ۱ تا ۳ خوابه است، در حالی که Address Residence SkyView Istanbul شامل ۱۲۳ رزیدنس لوکس با تیپ‌های ۱ تا ۵ خوابه و گزینه‌های پنت‌هاوس است. بنابراین مشخصات و قیمت واحدهای این دو بخش باید جداگانه مقایسه شوند.
موقعیت پروژه در Emaar Square اوسکودار
Address Residence Istanbul در مجموعه Emaar Square در محله Ünalan منطقه اوسکودار قرار دارد. این مجموعه یکی از مهم‌ترین توسعه‌های چندمنظوره بخش آسیایی استانبول است و بخش‌های مسکونی، هتل، مرکز خرید، دفاتر اداری و مجموعه‌های تفریحی را در یک مجموعه یکپارچه ترکیب کرده است.
موقعیت Emaar Square امکان دسترسی مناسب به بخش‌های مختلف آسیایی استانبول و محورهای ارتباطی اصلی شهر را فراهم می‌کند.
دسترسی به Emaar Square Mall
یکی از مزیت‌های اصلی سکونت در Address Residence Istanbul، قرارگیری در مجموعه Emaar Square و دسترسی به Emaar Square Mall است. این مرکز خرید در کنار فروشگاه‌ها و برندهای مختلف، مجموعه‌ای از رستوران‌ها، کافه‌ها و امکانات تفریحی را در اختیار ساکنان و بازدیدکنندگان قرار می‌دهد.
وجود خدمات تجاری و تفریحی در همان مجموعه، یکی از تفاوت‌های Emaar Square با پروژه‌های صرفاً مسکونی اوسکودار است.
خدمات هتل پنج‌ستاره Address Istanbul
مهم‌ترین ویژگی Address Residence Istanbul دسترسی ساکنان به خدمات برند Address است. خدمات کانسیرج و امکانات هتل پنج‌ستاره بخشی از مفهوم Branded Residence این پروژه را تشکیل می‌دهند.
ساکنان همچنین به امکاناتی مانند Spa & Wellness Center، رستوران و لانژهای مرتفع و خدمات پذیرش و کانسیرج دسترسی دارند.
چشم‌انداز استانبول از Address Residence
ارتفاع برج و موقعیت آن در بخش آسیایی باعث شده واحدهای طبقات مختلف از چشم‌اندازهای متفاوتی نسبت به شهر برخوردار باشند. برخی واحدها دید گسترده‌تری نسبت به بخش‌های مختلف استانبول دارند.
با این حال ارزش یک واحد نباید صرفاً براساس عنوان «Panoramic View» تعیین شود. طبقه، جهت و کیفیت واقعی چشم‌انداز همان واحد باید هنگام بازدید بررسی شود.
وضعیت ساخت و تحویل Address Residence Istanbul
Address Residence Istanbul تکمیل‌شده و آماده سکونت است. بنابراین خرید امروز در این پروژه برخلاف پروژه‌های پیش‌فروش، امکان بررسی فیزیکی ساختمان، امکانات و واحد موردنظر را پیش از معامله فراهم می‌کند.
بخشی از واحدهای موجود ممکن است مستقیماً از موجودی فروش پروژه و بخشی دیگر در بازار فروش مجدد عرضه شوند؛ بنابراین شرایط هر فایل باید جداگانه بررسی شود.
خرید آپارتمان در Address Residence Istanbul
برای خرید در این پروژه باید علاوه بر قیمت کل، قیمت هر مترمربع، متراژ رسمی، طبقه، جهت و چشم‌انداز، وضعیت مبلمان، پارکینگ، هزینه‌های خدماتی و شارژ و وضعیت سند همان واحد بررسی شود.
در یک Branded Residence هزینه خدمات و نگهداری می‌تواند با یک آپارتمان مسکونی معمولی متفاوت باشد. بنابراین شارژ ماهانه و خدماتی که در مقابل آن دریافت می‌شود باید قبل از معامله مشخص شود.
برنامه درآمدی Address Residence Istanbul
Emaar برای مالکان Address Residence Istanbul امکان استفاده از مدل مدیریت و درآمدزایی مرتبط با سیستم هتل Address را معرفی کرده است. براساس اطلاعات رسمی پروژه، مالک می‌تواند در صورت ورود به این سیستم از مدل اشتراک درآمد مربوط به بهره‌برداری واحد استفاده کند.
با این حال شرایط تجاری، درصدها، محدودیت استفاده شخصی و قرارداد مدیریت باید براساس قرارداد جاری در زمان خرید بررسی شود و نباید براساس شرایط تبلیغاتی سال‌های گذشته تصمیم‌گیری کرد.
آیا Address Residence Istanbul برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
برند Emaar، موقعیت Emaar Square، خدمات Address، تکمیل‌شدن پروژه و ماهیت Branded Residence از مهم‌ترین نقاط قوت این مجموعه هستند.
در مقابل، خریدار باید هزینه شارژ و خدمات، قیمت ورود و بازده واقعی اجاره را جدی بررسی کند. پرداخت Premium برای برند تنها زمانی از نظر سرمایه‌گذاری منطقی است که بازار فروش یا اجاره نیز حاضر باشد بخشی از این Premium را به رسمیت بشناسد.
ادرس رزیدنس استانبول برای چه خریدارانی مناسب است؟
Address Residence Istanbul بیشتر برای خریدارانی مناسب است که به دنبال رزیدنس مبله لوکس، خدمات هتل پنج‌ستاره، برند بین‌المللی و زندگی در یک مجموعه چندمنظوره کامل هستند.
این پروژه از نظر محصول با پروژه‌های کم‌ارتفاع و خانوادگی چنگل‌کوی یا چاملیجا متفاوت است و بیشتر در بخش Premium و Branded Residence بازار اوسکودار قرار می‌گیرد.
برای مقایسه پروژه با سایر گزینه‌های منطقه می‌توانید صفحه پروژه‌ها و خرید ملک در اوسکودار و برای بررسی گسترده‌تر بازار، راهنمای خرید ملک در استانبول را مشاهده کنید.
قبل از خرید در Address Residence Istanbul چه مواردی را بررسی کنیم؟
پیش از معامله باید سند، متراژ رسمی، طبقه و جهت، چشم‌انداز، وضعیت مبلمان، پارکینگ، مبلغ شارژ و خدمات، شرایط مدیریت یا اجاره و قیمت واحدهای مشابه داخل مجموعه بررسی شود.
اگر هدف خرید استفاده از برنامه‌های اقامتی یا شهروندی ترکیه باشد، شرایط حقوقی و ارزش‌گذاری همان ملک باید براساس قوانین جاری در زمان معامله مستقلاً کنترل شود.
