معماری و مشخصات پروژه آوانگارت استانبول

آوانگارت استانبول روی زمینی به مساحت حدود ۲۷٬۳۰۰ مترمربع توسعه یافته است. طبق اطلاعات رسمی Emlak Konut، این مجموعه ۹۳۵ آپارتمان و ۲۴ بخش مستقل تجاری دارد؛ یعنی مجموعاً ۹۵۹ بخش مستقل. در اسناد مدیریت مجموعه نیز ساختار ۱۱ بلوکی و تقسیم آن میان دو محدوده ثبتی دیده می‌شود.

ساختمان‌ها با ارتفاع‌های متفاوت در کنار فضاهای باز و محوطه‌های مشترک قرار گرفته‌اند. برخلاف برج‌های صرفاً اداری ماسلاک، آوانگارت از ابتدا با تمرکز بر سکونت خانوادگی و دسترسی به امکانات روزمره طراحی شده است. با این حال، چون تعداد واحدها بالاست، انتخاب بلوک و طبقه اهمیت زیادی دارد؛ میزان رفت‌وآمد، منظره و فاصله تا امکانات در همه بخش‌های مجموعه یکسان نیست.

مجموعه‌ای بزرگ با بلوک‌های متفاوت

یکی از نکات مهم آوانگارت، تنوع موقعیت ساختمان‌هاست. بعضی واحدها رو به فضای داخلی مجموعه هستند و بعضی دیگر به خیابان‌ها و ساختمان‌های اطراف دید دارند. به همین دلیل هنگام انتخاب، فقط به نام پروژه یا تعداد اتاق‌ها اکتفا نکنید؛ بهتر است بلوک، جهت نورگیری و وضعیت واقعی واحد را هم بررسی کنید.

فضای سبز و محیط زندگی در آوانگارت استانبول

آوانگارت با محوطه‌سازی، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای باز میان ساختمان‌ها طراحی شده است. وجود این فضاها در یک مجموعه بزرگ شهری، به‌خصوص برای خانواده‌هایی که کودک دارند، مزیت مهمی محسوب می‌شود. ساکنان می‌توانند بخشی از فعالیت‌های روزانه را بدون خروج از محوطه انجام دهند.

موقعیت سیران‌تپه همچنین باعث می‌شود بعضی واحدها چشم‌اندازهایی به سمت بخش‌های سبز شمال استانبول داشته باشند. البته منظره جنگل برای همه آپارتمان‌ها تضمین‌شده نیست و فضای طبیعی خارج از مجموعه هم جزو محوطه اختصاصی آن محسوب نمی‌شود. اگر دید باز برایتان مهم است، بهتر است منظره واقعی واحد را از داخل آپارتمان ببینید.

آوانگارت استانبول برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

اگر دنبال خانه‌ای آماده در نزدیکی ماسلاک هستید، اما ترجیح می‌دهید به‌جای یک برج مستقل در مجموعه‌ای با امکانات خانوادگی زندگی کنید، آوانگارت گزینه قابل بررسی است. نزدیکی به مسیرهای اصلی شهر برای افرادی که در ماسلاک، لونت یا محدوده وادی استانبول کار می‌کنند اهمیت دارد. از طرف دیگر، اگر محیط بسیار خلوت با تعداد محدود همسایه را ترجیح می‌دهید، باید بدانید آوانگارت مجموعه‌ای بزرگ با صدها واحد مسکونی است.

متراژ و پلان آپارتمان‌های آوانگارت استانبول

طبق معرفی رسمی Emlak Konut، آپارتمان‌های آوانگارت شامل تیپ‌های استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هستند و متراژهای اعلام‌شده در این مرجع از ۷۵ تا ۱۸۹ مترمربع متغیر است. در برخی معرفی‌های قدیمی‌تر، بازه‌های متفاوتی دیده می‌شود؛ بنابراین هنگام انتخاب باید پلان و متراژ واقعی واحد ملاک باشد.

تنوع آپارتمان‌ها باعث می‌شود خریداران با نیازهای مختلف بتوانند در این مجموعه جست‌وجو کنند؛ از واحدهای کوچک‌تر برای یک یا دو نفر تا آپارتمان‌های خانوادگی با اتاق‌های بیشتر. البته متراژ ناخالص فروش لزوماً برابر با فضای خالص قابل استفاده نیست.

از آنجا که پروژه تکمیل‌شده است، علاوه بر پلان می‌توان وضعیت واقعی آشپزخانه، سرویس‌ها، کف‌پوش، سیستم گرمایش و سرمایش و تغییرات احتمالی مالک قبلی را بررسی کرد. برای خرید یک آپارتمان آماده، کیفیت نگهداری داخلی گاهی به‌اندازه متراژ و طبقه اهمیت دارد.

امکانات رفاهی و خدماتی مجموعه آوانگارت استانبول

آوانگارت با هدف فراهم‌کردن امکانات روزمره در داخل مجموعه طراحی شده است. فضاهای ورزشی، مسیرهای پیاده‌روی، محوطه‌های بازی کودکان، بخش‌های استراحت و واحدهای تجاری از امکانات معرفی‌شده آن هستند. وجود مدیریت فعال ساختمان نیز برای مجموعه‌ای با این تعداد واحد اهمیت زیادی دارد.

در خرید واحدهای آماده، بهتر است امکانات فعال، شرایط استفاده از سالن‌های ورزشی، تعداد پارکینگ اختصاصی و هزینه شارژ ماهانه را مستقیماً از مدیریت ساختمان بررسی کنید. امکانات درج‌شده در بروشور زمان ساخت ممکن است با خدمات فعلی تفاوت داشته باشند.

موقعیت آوانگارت استانبول در سیران‌تپه و نزدیکی ماسلاک

آوانگارت در محدوده سیران‌تپه و نزدیک محور بزرگراه TEM قرار دارد. این موقعیت به مراکز کاری ماسلاک، محدوده وادی استانبول و مسیرهای اصلی شمال بخش اروپایی دسترسی می‌دهد. ایستگاه متروی سیران‌تپه و ارتباط آن با شبکه حمل‌ونقل شهری نیز از گزینه‌هایی است که برای رفت‌وآمد روزانه می‌توان بررسی کرد.

نکته مهم این است که محدوده مجموعه به مرز ساری‌یر و کایتحانه نزدیک است و اسناد آن در هر دو منطقه ثبت شده‌اند. بنابراین اگر منطقه ثبتی ملک برایتان اهمیت دارد، به‌خصوص هنگام بررسی سند، باید مشخصات بلوک و قطعه همان آپارتمان کنترل شود. زمان دسترسی به مترو و مراکز خرید نیز باید از ورودی واقعی بلوک سنجیده شود.

برای شناخت اطراف پروژه، راهنمای منطقه ساری‌یر و راهنمای منطقه کایتحانه را ببینید. همچنین می‌توانید پروژه‌های مشابه را در آرشیو خرید ملک در ساری‌یر بررسی کنید.

وضعیت ساخت و تحویل آوانگارت استانبول

آوانگارت استانبول پروژه‌ای تکمیل‌شده است و در معرفی‌های پروژه، تحویل آن در سال ۲۰۱۹ اعلام شده است. وجود وب‌سایت و ساختار مدیریت فعال مجموعه نیز نشان می‌دهد پروژه وارد مرحله بهره‌برداری شده است. بنابراین در خرید امروز، به‌جای بررسی وعده‌های پیش‌فروش، باید سند، وضعیت واقعی واحد، کیفیت نگهداری ساختمان و هزینه‌های جاری را ارزیابی کرد.

خرید آپارتمان در آوانگارت استانبول و بررسی سرمایه‌گذاری

آوانگارت برای خریدارانی که به دنبال آپارتمان آماده در نزدیکی ماسلاک هستند، قابل بررسی است. موقعیت سیران‌تپه، نزدیکی به مراکز کاری و وجود امکانات خانوادگی می‌تواند برای سکونت و بررسی بازار اجاره اهمیت داشته باشد.

اما در یک مجموعه بزرگ، تفاوت قیمت واحدها ممکن است قابل توجه باشد. بلوک، طبقه، منظره، متراژ خالص، وضعیت بازسازی، شارژ و تعداد پارکینگ بر ارزش ملک اثر می‌گذارند. برای سرمایه‌گذاری هم بهتر است قیمت فروش و اجاره واقعی واحدهای مشابه را مقایسه کنید و صرفاً به تبلیغات قدیمی پروژه تکیه نکنید.

برای مقایسه، می‌توانید اسکای لند استانبول، ۴۲ ماسلاک و آرشیو خرید ملک در استانبول را بررسی کنید.

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در آوانگارت

برای انتخاب مطمئن‌تر در این مجموعه، چهار موضوع را بهتر است از ابتدا روشن کنید.

جمع‌بندی پروژه آوانگارت استانبول

آوانگارت استانبول با ۹۳۵ آپارتمان، ۲۴ بخش تجاری، ساختمان‌های متعدد و موقعیت مناسب در سیران‌تپه، یکی از مجموعه‌های مسکونی تکمیل‌شده نزدیک ماسلاک است. فضای سبز، امکانات خانوادگی و دسترسی به مراکز کاری شمال استانبول از مزیت‌های اصلی آن هستند. هنگام خرید، علاوه بر قیمت و متراژ، بهتر است منطقه ثبتی واحد، وضعیت سند، شارژ و کیفیت نگهداری ساختمان بررسی شود. در آرین پرشیا می‌توانیم آوانگارت را با دیگر پروژه‌های ساری‌یر و کایتحانه مقایسه کنیم تا انتخاب دقیق‌تری داشته باشید.