معماری و مشخصات پروژه الیسیوم فنتستیک بومونتی شیشلی استانبول

الیسیوم فنتستیک توسط شرکت Ofton İnşaat توسعه یافته و طراحی معماری و داخلی آن را Dome Mimarlık انجام داده است. برخلاف برج‌های باریک و بسیار بلند، فرم ساختمان این پروژه افقی‌تر و پلکانی است و تراس‌های متعددی در طبقات مختلف دارد.

بر اساس معرفی رسمی سازنده، مجموعه دارای ۳۴۶ بخش مستقل است. این عدد لزوماً به معنی ۳۴۶ آپارتمان مسکونی نیست و می‌تواند سایر بخش‌های مستقل را هم دربر بگیرد. در معرفی‌های پروژه، ساختمان به‌صورت یک مجموعه حدود ۱۵طبقه توصیف شده است.

در طراحی اولیه، واحدهای استاندارد، دوبلکس و پنت‌هاوس با متراژهای متنوع پیش‌بینی شده‌اند. همچنین استفاده از سیستم‌های هوشمند خانگی از ویژگی‌های معرفی‌شده پروژه بوده است.

معماری پلکانی و تراس‌های بزرگ

یکی از ویژگی‌های الیسیوم فنتستیک، فرم متفاوت ساختمان و تراس‌هایی است که در طبقات بالاتر دیده می‌شوند. این طراحی باعث شده بعضی واحدها فضای باز اختصاصی قابل توجهی داشته باشند. البته تراس بزرگ در تمام آپارتمان‌ها وجود ندارد و هنگام بررسی فایل فروش باید مساحت تراس، نحوه ثبت آن در سند و شرایط استفاده اختصاصی مشخص شود.

فضای سبز و تراس‌های الیسیوم فنتستیک بومونتی

در معرفی اولیه الیسیوم فنتستیک، حدود ۱۵۰۰ مترمربع فضای سبز برای مجموعه اعلام شده است. این موضوع در محله‌ای مرکزی مثل بومونتی اهمیت دارد؛ جایی که بسیاری از ساختمان‌ها محوطه محدودی دارند.

ترکیب فضای سبز و تراس‌های طبقات بالایی، یکی از ویژگی‌های متفاوت طراحی پروژه است. برخی آپارتمان‌ها امکان استفاده از فضای باز اختصاصی را در کنار امکانات مشترک مجموعه فراهم می‌کنند.

با این حال، بهتر است فضای سبز مشترک را از تراس اختصاصی هر واحد جدا بدانیم. مساحت و حق استفاده از این فضاها ممکن است در مدارک و مقررات ساختمان متفاوت باشد.

در بازدید حضوری، وضعیت نگهداری محوطه، نورگیری تراس‌ها، حریم خصوصی و امکان استفاده از فضاهای باز در فصل‌های مختلف را بررسی می‌کنیم.

الیسیوم فنتستیک برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

اگر می‌خواهید در بومونتی زندگی کنید و علاوه بر موقعیت مرکزی، استخر، باشگاه و فضای باز هم برایتان مهم است، الیسیوم فنتستیک می‌تواند انتخاب قابل بررسی باشد. تنوع متراژها برای افراد مجرد، زوج‌ها و خانواده‌ها امکان انتخاب بیشتری ایجاد می‌کند. واحدهای دارای تراس بزرگ نیز برای کسانی جذاب‌اند که فضای باز اختصاصی را ترجیح می‌دهند. در مقابل، اگر ساختمان کاملاً نوساز یا مجموعه‌ای بسیار کم‌واحد می‌خواهید، بهتر است پروژه‌های دیگر شیشلی را هم مقایسه کنید.

متراژ و پلان آپارتمان‌های الیسیوم فنتستیک

در معرفی رسمی سازنده، بازه متراژ واحدهای الیسیوم فنتستیک از حدود ۳۷ تا ۲۶۳ مترمربع اعلام شده است. این بازه شامل آپارتمان‌های استاندارد، دوبلکس و پنت‌هاوس‌های طراحی اولیه می‌شود.

در معرفی‌های پروژه، پلان‌های ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱ دیده می‌شوند. با این حال، موجود بودن هر تیپ در بازار امروز به فایل‌های فروش بستگی دارد.

در صفحه قدیمی آرین پرشیا، نمونه‌هایی از واحدهای یک‌خوابه با متراژ خالص ۴۰ مترمربع و ناخالص ۵۲ مترمربع، دوخوابه با ۷۵ مترمربع خالص و ۸۰ مترمربع ناخالص و سه‌خوابه با ۹۶ مترمربع خالص و ۱۲۰ مترمربع ناخالص ثبت شده‌اند. این اعداد صرفاً نمونه‌های تاریخی هستند و نباید به همه واحدها تعمیم داده شوند.

در آپارتمان‌های دارای تراس، لازم است متراژ فضای داخلی از مساحت تراس جدا بررسی شود. همچنین در واحدهای دوبلکس، نحوه تقسیم فضا میان طبقات و تعداد سرویس‌ها اهمیت دارد.

ملاک نهایی خرید، متراژ ثبت‌شده در سند، پلان رسمی، وضعیت فعلی آپارتمان و تطبیق اطلاعات آگهی با مدارک ملک است.

امکانات رفاهی الیسیوم فنتستیک شیشلی استانبول

در معرفی رسمی سازنده، مجموعه رفاهی Elysium Club به‌عنوان یکی از بخش‌های مهم پروژه معرفی شده است. استخر سرپوشیده و روباز، باشگاه ورزشی، سونا، اتاق بخار و فضاهای استراحت از امکانات طراحی‌شده مجموعه هستند.

در طراحی اولیه، بخش کافه و رستوران در طبقه پانزدهم و ارتفاع حدود ۵۲ متری ساختمان نیز معرفی شده است. فضاهای باربیکیو، ویتامین‌بار و بازی کودکان از دیگر امکاناتی هستند که در معرفی پروژه آمده‌اند.

با توجه به سابقه بهره‌برداری مجموعه، باید فعال بودن این امکانات و شرایط دسترسی ساکنان را از مدیریت ساختمان بررسی کنیم. معرفی یک امکان در بروشور اولیه لزوماً به معنی فعالیت بدون تغییر آن در حال حاضر نیست.

همچنین هزینه شارژ، خدمات دارای هزینه جداگانه، وضعیت پارکینگ و نگهداری تجهیزات استخر و باشگاه باید پیش از خرید مشخص شود.

موقعیت پروژه الیسیوم فنتستیک در بومونتی شیشلی

الیسیوم فنتستیک در محله جمهوریت شیشلی، خیابان İncirli Dede و محدوده شناخته‌شده بومونتی قرار دارد. این بخش از استانبول به دلیل نزدیکی به عثمان‌بی، نیشانتاشی و مراکز کاری شیشلی، برای سکونت در مرکز شهر مورد توجه است.

از این موقعیت می‌توان به خیابان‌های اصلی شیشلی، مسیرهای منتهی به تکسیم و شبکه حمل‌ونقل عمومی دسترسی داشت. همچنین فروشگاه‌ها، مراکز درمانی و خدمات روزمره در محدوده اطراف پروژه وجود دارند.

با این حال، بعضی خیابان‌های بومونتی شیب‌دارند و در ساعت‌های شلوغ ترافیک قابل توجهی دارند. برای کسی که رفت‌وآمد روزانه بدون خودرو دارد، بهتر است مسیر واقعی تا ایستگاه مترو و سایر وسایل حمل‌ونقل بررسی شود.

اگر به آرامش داخل آپارتمان اهمیت می‌دهید، جهت پنجره‌ها، فاصله واحد تا خیابان و میزان سروصدای محیط اطراف را نیز در زمان بازدید در نظر بگیرید.

برای آشنایی با محدوده، راهنمای منطقه شیشلی استانبول را بخوانید. همچنین در آرشیو خرید ملک در شیشلی می‌توانید پروژه‌های دیگر این منطقه را بررسی کنید.

سازنده و وضعیت تحویل الیسیوم فنتستیک

توسعه‌دهنده الیسیوم فنتستیک شرکت Ofton İnşaat است و طراحی معماری و داخلی پروژه توسط Dome Mimarlık انجام شده است. در سوابق پیمانکار سازه، سال ۲۰۱۰ برای عملیات اجرایی ثبت شده است. مجموعه اکنون تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری است و خرید آپارتمان در آن معمولاً از بازار فروش مجدد انجام می‌شود. برای هر واحد باید سند، مجوز اسکان، بدهی احتمالی و شرایط فنی ساختمان بررسی شود.

خرید آپارتمان در الیسیوم فنتستیک؛ قیمت و سرمایه‌گذاری

الیسیوم فنتستیک به دلیل موقعیت مرکزی بومونتی، تنوع پلان و امکانات رفاهی، برای خریدارانی که قصد سکونت یا سرمایه‌گذاری در شیشلی دارند قابل بررسی است.

در ارزیابی قیمت، باید آپارتمان‌های استاندارد را از دوبلکس‌ها و پنت‌هاوس‌های دارای تراس جدا کنیم. متراژ داخلی، فضای باز اختصاصی، طبقه، نورگیری و شرایط بازسازی می‌توانند تفاوت قابل توجهی در ارزش واحد ایجاد کنند.

هزینه شارژ و وضعیت امکانات مشترک نیز مهم است. در پروژه‌ای با استخر، باشگاه و خدمات رفاهی، هزینه نگهداری می‌تواند روی هزینه مالکیت و بازده اجاره اثر بگذارد.

اگر هدف شما اجاره دادن ملک است، بهتر است اجاره واقعی واحدهای مشابه، هزینه‌های مالک و مقررات اجاره کوتاه‌مدت بررسی شوند. امکان اجاره کوتاه‌مدت برای همه واحدها را نباید بدون بررسی مجوز و مقررات ساختمان قطعی دانست.

همچنین اگر خرید با هدف شهروندی ترکیه انجام می‌شود، باید شرایط قانونی روز، ارزش‌گذاری رسمی و وضعیت حقوقی ملک بررسی شود.

برای مقایسه می‌توانید آنت هیل رزیدنس، تکفن بومونتی و دیوان رزیدنس را نیز ببینید.

مراحل بررسی و خرید آپارتمان در الیسیوم فنتستیک

برای خرید مطمئن‌تر در این مجموعه، بهتر است این چهار مرحله انجام شود.

جمع‌بندی پروژه الیسیوم فنتستیک بومونتی شیشلی استانبول

پروژه الیسیوم فنتستیک بومونتی شیشلی استانبول مجموعه‌ای تکمیل‌شده با ۳۴۶ بخش مستقل، واحدهای استاندارد، دوبلکس و پنت‌هاوس است که توسط Ofton ساخته شده است. معماری پلکانی، تراس‌های بزرگ بعضی واحدها، فضای سبز و امکانات Elysium Club از ویژگی‌های مهم آن هستند. اگر به زندگی در مرکز شهر همراه با امکانات رفاهی علاقه دارید، این پروژه ارزش بررسی دارد؛ اما تصمیم نهایی باید بر اساس وضعیت واقعی آپارتمان، متراژ سند، هزینه شارژ و مدارک حقوقی انجام شود. در آرین پرشیا می‌توانیم واحدهای موجود الیسیوم فنتستیک را با سایر پروژه‌های بومونتی مقایسه کنیم تا انتخاب شما با هدف و بودجه‌تان هماهنگ باشد.