پروژه نیو سیتی ۲ در اوسکودار استانبول

نیو سیتی ۲ (New City 2) یکی از مجتمع‌های مسکونی توسعه‌یافته توسط Sadıkoğlu İnşaat در محله اونالان منطقه اوسکودار استانبول است. این پروژه پس از مجموعه New City اولیه در همین محدوده توسعه یافت و با واحدهای 1+1 تا 3+1، امکانات اجتماعی و دسترسی مناسب به شبکه حمل‌ونقل بخش آسیایی طراحی شد.

موقعیت پروژه در اونالان، نزدیکی به محور D100 و امکان دسترسی به مترو، متروبوس و مراکز مهم بخش آسیایی از ویژگی‌های اصلی New City 2 محسوب می‌شود.

برای شناخت بازار منطقه و مقایسه این پروژه با سایر گزینه‌ها می‌توانید راهنمای خرید ملک در اوسکودار استانبول را نیز مطالعه کنید.

مشخصات پروژه New City 2

نیو سیتی ۲ توسط Sadıkoğlu İnşaat در قالب ۴ بلوک و مجموعاً ۳۰۰ واحد مسکونی توسعه یافته است. پروژه از نظر نوع واحدها بیشتر بر آپارتمان‌های شهری با متراژ متوسط تمرکز دارد و در مقایسه با بسیاری از پروژه‌های لوکس چاملیجا و چنگل‌کوی، طیف گسترده‌تری از خریداران را هدف قرار می‌دهد.

پروژه اکنون تکمیل‌شده است و فروش اولیه آن پایان یافته؛ بنابراین معاملات امروز عمدتاً در بازار فروش مجدد انجام می‌شوند.

متراژ و تیپ واحدهای نیو سیتی ۲

واحدهای New City 2 در سه تیپ اصلی 1+1، 2+1 و 3+1 طراحی شده‌اند.

براساس اطلاعات پروژه، واحدهای 1+1 حدود ۶۶ مترمربع، 2+1 حدود ۱۲۰ مترمربع و 3+1 حدود ۱۶۰ مترمربع مساحت دارند.

در صفحه قدیمی iistanbul متراژهای خالص و ناخالص متفاوتی مانند ۶۰/۶۵، ۹۸/۱۳۰ و ۱۲۰/۱۵۶ مترمربع ثبت شده بود. این اختلاف احتمالاً ناشی از تفاوت میان متراژ خالص، ناخالص و پلان‌های مختلف است؛ بنابراین در خرید هر فایل، متراژ رسمی سند همان واحد باید مبنای تصمیم قرار گیرد.

تفاوت New City و New City 2

New City و New City 2 دو پروژه جداگانه هستند و اطلاعات آنها نباید با یکدیگر ترکیب شود.

پروژه اولیه New City نیز توسط Sadıkoğlu İnşaat در اونالان ساخته شده و براساس اطلاعات سازنده شامل چند بلوک و حدود ۳۰۰ واحد است. New City 2 پروژه بعدی این مجموعه بوده که در قالب ۴ بلوک و ۳۰۰ واحد توسعه یافته است.

صفحه حاضر منحصراً درباره New City 2 است و مشخصات پروژه اول نباید برای ارزش‌گذاری یا معرفی این مجموعه استفاده شود.

موقعیت New City 2 در اونالان اوسکودار

پروژه در Ünalan Mahallesi در منطقه اوسکودار قرار دارد. اونالان در مرز بخش‌های مرکزی اوسکودار و کادیکوی واقع شده و دسترسی مناسب به محورهای اصلی حمل‌ونقل بخش آسیایی دارد.

این موقعیت برای افرادی که رفت‌وآمد روزانه به کادیکوی، آجی‌بادم، آلتونیزاده، عمرانیه یا سایر نقاط مرکزی بخش آسیایی دارند، یکی از مزیت‌های پروژه محسوب می‌شود.

دسترسی به مترو و متروبوس

یکی از مهم‌ترین نقاط قوت موقعیت New City 2، نزدیکی به شبکه حمل‌ونقل اونالان است. ایستگاه مترو Ünalan در خط M4 و دسترسی به شبکه متروبوس امکان رفت‌وآمد به نقاط مختلف استانبول را فراهم می‌کنند.

نزدیکی به محور D100 نیز دسترسی با خودرو به مناطق مختلف بخش آسیایی و مسیرهای ارتباطی شهر را تسهیل می‌کند.

دسترسی به مراکز خرید بخش آسیایی

موقعیت اونالان امکان دسترسی به مراکز تجاری مهم این بخش از استانبول را فراهم می‌کند. Akasya از مراکز خرید شناخته‌شده نزدیک این محدوده است و سایر مراکز تجاری کادیکوی و آجی‌بادم نیز در دسترس قرار دارند.

وجود خدمات شهری، فروشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و مراکز آموزشی اطراف پروژه باعث شده New City 2 بیشتر ماهیت یک مجتمع مسکونی داخل شهر داشته باشد تا یک پروژه حاشیه‌ای.

امکانات پروژه New City 2

امکانات اجتماعی پروژه شامل استخر روباز، استخر سرپوشیده، فیتنس، فضای بازی کودکان، فضای سبز، پارکینگ سرپوشیده و سیستم امنیتی است.

وجود این امکانات در کنار متراژهای 1+1 تا 3+1 باعث شده مجموعه برای خانواده‌های کوچک و متوسط و همچنین افرادی که به دنبال زندگی در یک سایت مسکونی مجهز هستند قابل بررسی باشد.

وضعیت ساخت و تحویل New City 2

New City 2 پروژه‌ای تکمیل‌شده و آماده سکونت است. برنامه تحویل پروژه برای نوامبر ۲۰۱۸ تعیین شده بود و امروز مجموعه به صورت یک مجتمع مسکونی موجود فعالیت می‌کند.

بنابراین خرید امروز در New City 2 عمدتاً از بازار فروش مجدد انجام می‌شود و خریدار امکان بررسی واقعی واحد، ساختمان، مشاعات و امکانات مجموعه را پیش از معامله دارد.

خرید آپارتمان در New City 2

برای خرید در این مجموعه باید قیمت هر مترمربع، متراژ رسمی، تیپ واحد، بلوک و طبقه، جهت، پارکینگ، مبلغ شارژ و وضعیت سند همان ملک بررسی شود.

از آنجا که پروژه دارای ۳۰۰ واحد است، معمولاً امکان مقایسه فایل‌های مشابه داخل مجموعه وجود دارد. این موضوع برای تشخیص قیمت منطقی خرید نسبت به پروژه‌های بوتیک با تعداد واحد بسیار محدود یک مزیت محسوب می‌شود.

آیا New City 2 برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

موقعیت اونالان، دسترسی به مترو و متروبوس، نزدیکی به D100، تیپ‌های پرتقاضای 1+1 تا 3+1 و وجود امکانات اجتماعی از نقاط قابل توجه پروژه هستند.

در مقابل، New City 2 امروز یک پروژه پیش‌فروش نیست و سود سرمایه‌گذاری آن باید براساس قیمت خرید واقعی، اجاره قابل دستیابی، مبلغ شارژ و شرایط بازار فروش مجدد محاسبه شود.

از منظر سرمایه‌گذاری، واحدهای کوچک‌تر می‌توانند بازار اجاره و فروش متفاوتی نسبت به 3+1 داشته باشند؛ بنابراین انتخاب تیپ واحد باید براساس هدف خریدار انجام شود.

نیو سیتی ۲ برای چه خریدارانی مناسب است؟

New City 2 بیشتر برای خریدارانی مناسب است که به دنبال آپارتمان در یک مجتمع تکمیل‌شده، دسترسی مناسب به حمل‌ونقل عمومی، امکانات اجتماعی و موقعیت مرکزی در بخش آسیایی استانبول هستند.

برای مقایسه New City 2 با سایر پروژه‌های منطقه می‌توانید صفحه پروژه‌ها و خرید ملک در اوسکودار و برای بررسی گسترده‌تر بازار، راهنمای خرید ملک در استانبول را مشاهده کنید.

قبل از خرید در New City 2 چه مواردی را بررسی کنیم؟

پیش از معامله باید سند، متراژ رسمی، بلوک و طبقه، وضعیت داخلی واحد، پارکینگ، مبلغ شارژ، بدهی احتمالی ملک، وضعیت نگهداری ساختمان و قیمت فایل‌های مشابه داخل مجموعه بررسی شود.

ادعای صفحه قدیمی درباره دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک را نیز به نسخه جدید منتقل نکرده‌ایم. واجد شرایط بودن هر ملک برای برنامه‌های اقامتی یا شهروندی باید براساس قوانین جاری و مشخصات همان معامله در زمان خرید به صورت مستقل بررسی شود.