پروژه شهریزار کوناکلاری در اوسکودار استانبول

شهریزار کوناکلاری (Şehrizar Konakları) یکی از مجتمع‌های مسکونی لوکس و شناخته‌شده منطقه اوسکودار استانبول است که توسط GAP İnşaat و با مشارکت Emlak Konut GYO توسعه یافته است. پروژه با معماری کم‌ارتفاع، واحدهای بزرگ خانوادگی و فضای سبز گسترده طراحی شده و در محدوده برهانیه، نزدیک آلتونیزاده قرار دارد.

موقعیت پروژه در نزدیکی مسیرهای ارتباطی پل بسفر، دسترسی مناسب به آلتونیزاده و واحدهای بسیار بزرگ، Şehrizar Konakları را در بخش متفاوتی از بازار مسکن اوسکودار قرار می‌دهد؛ این مجموعه اساساً برای زندگی خانوادگی و بازار Premium طراحی شده است.

برای شناخت بازار منطقه و مقایسه شهریزار با سایر گزینه‌ها می‌توانید راهنمای خرید ملک در اوسکودار استانبول را نیز مطالعه کنید.

مشخصات پروژه Şehrizar Konakları

براساس اطلاعات رسمی Emlak Konut، پروژه روی زمینی حدود ۴۷ هزار مترمربع توسعه یافته و شامل ۲۰۸ واحد مستقل مسکونی است. ساختمان‌های مجموعه در قالب ۳۸ بلوک کم‌ارتفاع طراحی شده‌اند.

ترکیب تعداد محدود واحدها با زمین وسیع و معماری افقی باعث شده شهریزار نسبت به بسیاری از مجتمع‌های چندصد واحدی و برج‌محور استانبول ساختاری کم‌تراکم‌تر داشته باشد.

متراژ و تیپ واحدهای شهریزار کوناکلاری

Şehrizar Konakları عمدتاً برای خانواده‌هایی طراحی شده که به دنبال خانه‌های بزرگ هستند. تیپ‌های پروژه از 3+1 تا 9+1 را شامل می‌شوند و واحدهای استاندارد، باغ‌دار و دوبلکس در مجموعه وجود دارند.

براساس اطلاعات رسمی Emlak Konut، مساحت واحدهای پروژه تقریباً از ۱۸۰ تا ۶۲۶ مترمربع متغیر است. به همین دلیل شهریزار از نظر ابعاد واحدها در بخش خانه‌های بزرگ و لوکس بازار استانبول قرار می‌گیرد.

هنگام خرید باید متراژ رسمی، متراژ خالص و ناخالص، پلان، دوبلکس یا استاندارد بودن و فضای باز اختصاصی همان واحد مستقلاً بررسی شود.

موقعیت شهریزار کوناکلاری در برهانیه و آلتونیزاده

پروژه در Burhaniye Mahallesi در منطقه اوسکودار و در نزدیکی آلتونیزاده قرار دارد. این بخش از اوسکودار به دلیل دسترسی مناسب به محورهای اصلی بخش آسیایی و مسیرهای ارتباطی میان دو سوی استانبول موقعیت مهمی دارد.

نزدیکی به آلتونیزاده، چاملیجا و مسیرهای منتهی به پل ۱۵ جولای، یکی از نقاط قوت پروژه برای خانواده‌هایی است که رفت‌وآمد شهری برای آنها اهمیت دارد.

چشم‌انداز بسفر و استانبول

یکی از ویژگی‌های مورد توجه در طراحی Şehrizar Konakları، استفاده از موقعیت زمین برای ایجاد چشم‌اندازهای باز نسبت به استانبول و در برخی واحدها بسفر است.

با این حال کیفیت منظره در تمام ۳۸ بلوک و همه واحدها یکسان نیست. بلوک، طبقه، جهت و باز یا محدود بودن چشم‌انداز باید هنگام خرید هر ملک به صورت مستقل بررسی شود.

فضای سبز و معماری کم‌ارتفاع شهریزار

شهریزار برخلاف بسیاری از پروژه‌های متراکم استانبول بر معماری افقی و بلوک‌های کم‌ارتفاع متمرکز شده است. بخش قابل توجهی از زمین مجموعه به محوطه‌سازی و فضای باز اختصاص یافته است.

ترکیب فضای سبز، فاصله میان بلوک‌ها و واحدهای بزرگ باعث شده ماهیت پروژه بیشتر به یک مجموعه مسکونی خصوصی و خانوادگی نزدیک باشد تا یک رزیدنس شهری پرتراکم.

امکانات اجتماعی Şehrizar Konakları

براساس اطلاعات رسمی پروژه حدود ۵۰۰۰ مترمربع مجموعه اجتماعی سرپوشیده برای ساکنان در نظر گرفته شده است.

امکانات مجموعه شامل استخرهای سرپوشیده، مرکز فیتنس، سونا، حمام ترکی، حمام بخار، فضاهای ورزشی، بخش‌های استراحت و زمین بازی کودکان است.

پارکینگ ۶۰۰ خودرو

برای پروژه یک پارکینگ زیرزمینی با ظرفیت حدود ۶۰۰ خودرو طراحی شده است. این ظرفیت با توجه به متراژ بزرگ واحدها و ماهیت خانوادگی پروژه یکی از ویژگی‌های قابل توجه مجموعه محسوب می‌شود.

هنگام خرید باید تعداد پارکینگ متعلق به همان واحد و وضعیت ثبت یا حق استفاده از آن به صورت مستقل بررسی شود.

وضعیت فعلی پروژه شهریزار کوناکلاری

Şehrizar Konakları یک پروژه تکمیل‌شده و دارای سکونت است. بنابراین امروز خرید در این مجموعه عمدتاً از بازار فروش مجدد انجام می‌شود و پروژه دیگر در مرحله ساخت یا پیش‌فروش قرار ندارد.

این موضوع امکان بررسی کیفیت واقعی ساختمان، محوطه، امکانات، مدیریت مجموعه و خود واحد را پیش از انجام معامله فراهم می‌کند.

خرید آپارتمان در Şehrizar Konakları

برای خرید در شهریزار باید قیمت هر مترمربع، متراژ رسمی، نوع واحد، بلوک و طبقه، جهت و چشم‌انداز، فضای باغ یا تراس، پارکینگ، مبلغ شارژ و وضعیت سند بررسی شود.

به دلیل دامنه متراژ بسیار وسیع و وجود واحدهای استاندارد و دوبلکس، مقایسه صرف قیمت کل فایل‌ها روش مناسبی نیست. کیفیت پلان، موقعیت داخل مجموعه و قیمت هر مترمربع باید همزمان بررسی شوند.

آیا شهریزار کوناکلاری برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

موقعیت نزدیک آلتونیزاده، زمین وسیع، معماری کم‌ارتفاع، واحدهای بزرگ، فضای سبز و همکاری GAP İnşaat و Emlak Konut از نقاط قوت پروژه هستند.

در مقابل، واحدهای ۱۸۰ تا بیش از ۶۰۰ مترمربعی به سرمایه قابل توجهی نیاز دارند و بازار فروش و اجاره آنها محدودتر از واحدهای کوچک سرمایه‌گذاری است. بنابراین شهریزار را باید بیشتر یک محصول Premium برای حفظ ارزش و سکونت خانوادگی دانست و قیمت ورود به معامله نقش تعیین‌کننده‌ای دارد.

شهریزار برای چه خریدارانی مناسب است؟

Şehrizar Konakları بیشتر برای خریدارانی مناسب است که به دنبال خانه بزرگ خانوادگی، معماری کم‌ارتفاع، فضای سبز، امکانات کامل و موقعیت نزدیک آلتونیزاده در اوسکودار هستند.

برای مقایسه شهریزار با سایر پروژه‌های منطقه می‌توانید صفحه پروژه‌ها و خرید ملک در اوسکودار و برای بررسی گسترده‌تر بازار، راهنمای خرید ملک در استانبول را مشاهده کنید.

قبل از خرید در Şehrizar Konakları چه مواردی را بررسی کنیم؟

پیش از معامله باید سند، متراژ رسمی، نوع و پلان واحد، بلوک و طبقه، جهت و چشم‌انداز، باغ یا تراس، پارکینگ، مبلغ شارژ، وضعیت نگهداری مجموعه و قیمت فایل‌های مشابه بررسی شود.

ادعای قدیمی صفحه قبلی درباره دریافت شهروندی ترکیه را نیز به نسخه جدید منتقل نکرده‌ایم. واجد شرایط بودن هر ملک برای برنامه‌های اقامتی یا شهروندی باید براساس قوانین جاری و مشخصات همان معامله در زمان خرید بررسی شود.