بدون شک استانبول ترکیه را باید یکی از زیباترین شهرهای جهان دانست جایی که دارای تاریخی بسیار عمیق و طولانی از چند جامعه متفاوت بوده و از سال هایی دیر تا هم اکنون توانسته تا ۷۲ ملت را در کنار خود برای زندگی جای دهد که در کمتر کلانشهر دیگری شاهد این اتفاق بوده ایم .

دیوار ترکیه

پنجمین شهر بزرگ جهان در سال های اخیر با رشد اقتصادی بسیار زیادی که درون آن انفاق افتاده است توانسته تا مخاطبان بسیار زیادی را از گوشه و کنار گیتی برای سرمایه گذاری درون خود مجاب نماید و به عنوان الگویی برای سایر شهرهای بزرگ جهان شناخته شود.دیوار ترکیه

سومین شهر توریستی جهان همواره مورد توجه بسیاری از گردشگرانی است که بعد از حضور در این منطقه خارق العاده با زیبایی های وصف ناپذیر مایل به سرمایه گذاری و خرید ملک در آن می شوند که نمودارهای منتشر شده از طریق مجاری رسمی گواهی بر این ماجرا بوده است به طوری که با تکیه بر این آمار و شواهد مندرج در آن سیری بسیار صعودی به خود گرفته و با توجه به آن چیزی که عیان است ادامه نیز خواهد داشت.

دیوار ترکیه

خرید ملک در استانبول ترکیه در سال هایی که گذشت از طرف ما ایرانیان رشد بسیار زیادی را به خود دیده است به طوری که در پنج سال گذشته از سال ۲۰۱۶ نا هم اکنون با اعلام مقامات رسمی کشور ترکیه و مجاری آماری بین المللی ایرانیان توانسته اند تا رتبه اول خرید ملک در استانبول را بدست آورند که تکرار آن در هر ماه خود شگفتی بسیاری را برگزیده است.

استانبول با رویکردی بسیار متفاوت نسبت به سایر کشور ها در حوزه فروش املاک و مستغلات در بسیاری از زمینه ها موفق به انجام این امر شده که در باره آن می توان ساعت ها به بحث و گفتگو پرداخت .

قیمت بسیار مناسب رزیدانس های مسکونی با هر بودجه ای در هر قسمتی از این کلانشهر ۲۰۰ کیلومتری را باید از مهمترین موارد قابل اشاهره که شماره اول برای جذب مخاطب برای خرید ملک در استانبول دانست .

در سال های اخیر و همزمان با رشد اقتصادی کشور ترکیه دولت در زمینه های بسیار متعددی به لحاظ فرهنگی و نحوه تعامل با خارجیان بر روی شهروندان خود کار نموده و این امر و نوع رفتار آنان با شهروندان سایر ملل مختلف و تعاملی که بعد از خرید خانه توسط یک خارجی در استانبول به وجود می آید باعث خشنودی آنان و ترویج به سایر همنوعان خود برای خرید ملک در استانبول بوده است.

از دیگر موارد بسیار مهم و قابل اشاره در ارتباط با خرید ملک در استانبول باید به این نکته مهم اشاره نمود که به لحاظ موقعیت استراتژیک و نحوه قرار گیری این شهر زیبا در بین ۲ قاره آسیا و اروپا این شهر در مورد توجه سرمایه داران بسیاری از دیرباز تا به هم اکنون بوده است .
بازرگانانی که در بین ۲ قاره ذکر شده در حال تعامل و انجام امور کسب کار خود بوده اند با قرارگرفتن در نقطه ای بسیار عالی شرایط خود را برای انجام امور بیزینسی خود و بهتر شدن شرایط برای کسب و کار در نظر گرفته و اقدام به خرید خانه در استانبول ترکیه نموده اند.

فرودگاه جدید استانبول را باید بدون شک یکی از مهمترین عوامل برای رشد خرید ملک در استانبول دانست که توانسته تا با رکوردی خیره کننده در صدر فهرست شلوغ ترین فرودگاه های اروپا قرار گیرد که برای مخاطبی که در استانبول اقدام به خرید خانه نموده است بسیار خوشایند است زیرا در هر ساعتی از شبانه روز و با توجه به دیپلماسی فعال دولت ترکیه در ارتباط با کشورهای گوناگون اروپایی و آمریکایی اقدام به انجام پرواز در کمترین زمان ممکن به کشور متبوع خود خواهند بود.دیوار ترکیه

از مهمترین عوامل خرید ملک برای ایرانیان داخل خاک ترکیه و شهر استانبول که همواره به آن اشاره شده فاصله بسیار کوتاه این این کلانشهر اروپایی با تهران پایتخت ایران است که با توجه به تعداد زیاد پروازی که در طول روز بین این دو شهر مطرح انجام می شود کار را برای دسترسی و انجام امور برای شهروندی که متقاضی خرید ملک در استانبول
می باشد را بسیار راحت و ساده مینماید زیرا با هربودجه ای در هر ساعتی از شبانه روز در کمترین زمان ممکن می تواند خود را به شهر استانبول ترکیه رساند.

با توجه به شرایط خاصی که در سال های اخیر برای کشورمان پیش آمده که مورد حمله تحریم های گسترده واقع گردیده و همچنین تورم بسیار زیادی که در این سال ها در حوزه املاک و مستغلات در ایران اتفاق افتاده است همواره خرید ملک برای بودجه های پایین سخت و ناممکن گردیده است که با توجه به قیمت مناسب خرید ملک در استانبول سبب گردیده که این گروه نیز آپارتمان های دلخواه و رویایی خود را حتی با بودجه های بسیار پایین در این شهر به مورد عمل رسانند که این امر برای دهک پایین جامعه بسیار خوب و خوشایند بوده و منابع آماری نیز گواهی بر این امر می باشند.

سوالات بسیاری در ذهن خریداران و متقاضیان خرید ملک در استانبول بوده که چگونه رویای خود را تحقق بخشند و اقدام به خرید ملکی مناسب دراستانبول ترکیه نمایند که الحق و الانصاف نیز تمام نگرانی های آنها بسیار مناسب و کاملا به جا می باشد بر همین اساس بر آن شدیم تا با تشکیل تیمی منسجم ، خبره ، کار آزموده در شهر استانبول ترکیه پذیرای شما خوبان باشیم که بتوانید با خیالی آسوده اقدام به خرید ملک مورد نظر خود نمایید.

محموعه ما در طول چندین سال تحقیق و تقحص درباره پروژه های ساختمانی در استانبول ترکیه توانسته تا بزرگترین سایت خرید ملک در استانبول را به زبان فارسی با توضیحات کامل برای شهروندان تهیه و تنظیم نماید که در آن می توانید تمام پروژه های ساختمانی برتر استانبول در تمام مناطق را مورد ارزیابی قرار داده و اقدام به درخواست مشاوره با کارشناسان ما نمایید .

دیوار ترکیه

شما می توانید از طریق لمس دکمه واتساپ در انتهای این مقاله اقدام به پرسش سوالات خود در ارتباط با خرید ملک در استانبول با هر بودجه ای با کارشناسان ما ارتباط حاصل فرمایید.

استانبول جایی است که به حیاط خلوت ما ایرانیان معروف گشته و همواره در طول سال تعداد زیادی از ایرانیان این کلانشهر بسیار زیبا را برای اجاره خانه انتخاب مینمایند .
اما به طور کلی با سوالات بسیار زیادی از سوی هموطنان عزیزمان در حوزه اجاره خانه و ملک مورد نظرشان در داخل استانبول مواجه هستیم و بر آن شدیم تا طی این مقاله به سوالات مهم شما خوبان در بخش اجاره خانه در استانبول بپردازیم.

به طور کلی در حوزه اجاره خانه در استانبول ما با گسترده گی بسیار زیادی مواجه ایم ، استانبول پنجمین شهر شلوغ دنیا است که طول این شهر در حدود ۲۰۰ کیلومتر است و دو قاره مهم دنیا را درون خود جای داده است ، با توجه به این نکات مهم اگر ندانیم که در کجای این شهر با چه بودجه ای میتوانیم خانه مورد نظر خود را انتخاب نماییم به طور حتم دچار مشگل خواهیم شد.

دیوار ترکیه

در مورد اجاره خانه در شهر استانبول ما باید به نوع مناطق و قرارگیری آنها توجه ای ویژه داشته باشیم استانبول دارای مناطق خوب و بد بسیاری است که بدون اطلاعات کافی درباره هرکدام از این مناطق ممکن است دچار دردسر بدی برای اجاره خانه شویم و زمان زیادی را به صورت آماتور برای پیدا کردن خانه از دست بدهیم.دیوار ترکیه

اما در این مقاله کار را برای شما آسان نموده ایم استانبول به طور کلی برای ایرانیان و سلیقه آنها در ۵ نقطه ایده آل می باشد که البته نقاط خوب و سرشناس آن محسوب می شوند مناطقی مانند شیشلی و بشیکتاش و ساریر از طرف اروپایی و مناطق کادیکوی و بی کوز از طرف آسیایی برای ایرانیان خوشایند است و با مناطق شمالی شهر تهران مانند ولنجک ،زعفرانیه ،سعادت آباد ،نیاوران،اندرزگو و به طور کلی منطقه یک تهران شباهت های بسیاری دارد و به طور حتم از بازه قیمتی بالاتری به نسبت سایر مناطق استانبول برخوردار است.دیوار ترکیه

حالا اگر بخواهید در این مناطق داخل برج های لاکچری آنها آپارتمانی را برای سکونت انتخاب نمایید به طور میانگین در برج هایی مانند اسکای لند یا شهرک هایی مانند وادی استانبول و سینپاش کوئین در شیشلی برای یک آپارتمان ۶۰ متری یک خواب بدون لوازم مبلغی در حدود ۶ هزار لیر ماهیانه پرداخت نمایید هم اکنون که در حال نگارش این مقاله میباشیم در سال ۲۰۲۱ است که ممکن است در سال های بعد با بازه قیمتی بالاتری مواجه باشیم.
برای این تیپ آپارتمان ها لازم است مبلغی در حدود هزار لیر شارژ هم در نظر بگیرید که ماهیانه ملزم به پرداخت آن خواهید بود.قیمت آپارتمان با لوازم نیز در مناطق فوق الذکر از ۷ هزار لیر ماهیانه به بالا است که بر اساس لوازم خانه متغییرمی باشد.

دیوار ترکیه

اگر در این مناطق بخواهید خانه ای نرمال مانند پنج طبقه های تهران بدون مشاعات و خارج از رزیدانس تهیه نمایید بستگی به کوچه ، خیابان و محله قیمت متفاوت است که در نرمال ترین حالت بدون لوازم برای یک خانه یک خوابه در طبقات اول باید مبلغی در حدود ۳ هزار لیر ماهیانه در نظر گرفته شود در این حالت محله و کوچه و خیابان بسیار بسیار اهمیت دارد که خدایی نکرده در محله ای متفرقه قرار نگیرید .

پس اگر به دنبال اجاره آپارتمان در ۵ نقطه خوب می باشید به این نکته توجه نمایید که همه محلات این مناطق خوب و مورد تایید نمی باشد و همیشه این نکته مهم صدق میکند که هیچ ارزانی بی دلیل نیست.

خوب اگر این بودجه برای شما بالاست و دوست دارید با مبلغ پایین تری اقدام به اجاره آپارتمان با تمام امکانات در شهرکی خوب نمایید دست شما باز است و می توانید مناطق غرب استانبول در نواحی محلاتی چون بیلیک دوزو را برای اجاره در نظر بگیرید که تمام نیازهای شما را با قیمت بسیار پایی مرتفع می سازد.
برای اجاره آپارتمان با لوازم داخل شهرک در بیلیک دوزو استانبول با احتساب آپارتمان یک خواب شما باید مبلغ ۲.۵۰۰ لیر در نظر بگیرید که آن نیز بر اساس نو بودن لوازم یا نوع شهرک متفاوت خواهد بود.
فرق مناطق غرب استانبول با ۵ منطقه برتر مرکز شهر در فاصله آنها دسترسی و جنس محلات است که به نوعی برای طبقات مختلف متفاوت در نظر گرفته شده است.

شما میتوانید با لمس دکمه واتساپ در انتهای این مقاله اقدام به پرسش و مشاوره جهت انتخاب واحد اجاره ای مورد نظر خود با کارشناسان ما نمایید.

مقایسه محله های استانبول با تهران

استانبول یکی از زیباترین شهرهای جهان که ۲ قاره بزرگ و پهناور را در یک موقعیت درون خود جای داده است این کلانشهر بسیار زیبا با توجه به موقعیت بسیار ویژه خود در ادوار مختلف مورد استقبال گردشگران از تمام نقاط دنیا قرار گرفته و در سال های متمادی رتبه اول گردشگری در میان سایر شهرهای کشور ترکیه را به خود اختصاص داده است.دیوار ترکیه

سومین شهر توریستی جهان که بر طبق آمارهای گوناگون به استانبول ترکیه اختصاص یافته است در سال های گذشته تا هم اکنون مورد استقبال تعداد زیادی از ایرانیانی قرار گرفته که این شهر منحصر به فرد را برای زندگی خود برگزیده اند و با قرارگیری در آن فصل تازه ای از مهاجرت را برای خود و خانواده انتخاب نموده اند.

با توجه به گسترده گی شهر استانبول ترکیه و جمعیت بسیار زیادی که در آن مشغول زندگی می باشند از هر طبقه شهری در مناطق مختلف از جوامع بین المللی گوناگون ، همواره سوالات بسیار زیادی پیرامون نحوه انتخاب محله و موقعیت قرارگیری آن ها و سبک زندگی در محلات گوناگون مورد سوال بسیاری بوده است، لذا با توجه به اطلاعات بدست آمده در طول سال های مختلف تصمیم بر آن نمودیم تا مقایسه ای از محلات شهر استانبول را با شهری مانند تهران عزیز انجام داده و از این طریق بتوانیم کمکی برای انتخاب منطقه ای مورد دلخواه متقاضیان خرید یا اجاره خانه در استانبول پدید آوریم.

دیوار ترکیه

نکته بسیار مهم قبل از شروع مقایسه محلات این می باشد که این مشاهدات بر اساس تحقیقات میدانی و تجربیاتی است که اینجانب در سال های مختلف درون استانبول بدست آورده ام و این یک نظر کاملا شخصی است و ممکن است در بعضی از موارد با سلایق دوستان قدری نیز تفاوت داشته باشد.دیوار ترکیه

به طور کلی استانبول ترکیه که بزرگترین شهر کشور ترکیه نیز می باشد دارای ۳۴ منطقه گوناگون است که درون نقشه به صورت شرقی و غربی کشیده شده ودر ۲ قسمت آسیایی و اروپایی در دو قاره جهان قرار گرفته است .
هر دو قسمت آسیایی و اروپایی در نقشه استانبول به صورت شرقی و غربی می باشد و محلاتی که درون آن ها زندگی شهری در جریان است اکثرا در کرانه ساحلی دریای مدیترانه حای گرفته تا دریای سیاه.

قبل از مقایسه محلات استانبول با تهران باید به این نکته توجه نمود که استانبول به معنای بالاشهر که در حقیقت به شمال شهر تهران و به مناطق همجوار رشته کوه های البرز گفته می شود نیست و محلات سطح بالای خود را در کنار تنگه بسفر گنجانیده، که به آن ها خواهم پرداخت.

به لحاظ مساحت استانبول از تهران ۷ برابر وسعت بیشتری دارد از نظر جمعیت هم استانبول پنج برابر از تهران بزرگ تر است به لحاظ تعداد فرودگاه استانبول دارای ۳ فرودگاه است که با فاکتور فرودگاه آتاتورک که پذیرای هواپیماهای کارگو است ۲ فرودگاه دیگر هر دو پروازهای خارجی و داخلی را انجام می دهند که یکی از آنها در قسمت اروپایی و دیگری در قسمت آسیایی استانبول واقع گردیده اند.

مقایسه محله های استانبول با تهران

با توجه به مشاهدات بنده
منطقه یک تهران و محلاتی همچون زعفرانیه ، فرشته ، ولنجک ، الهیه ،نیاوران،اندرزگو،کامرانیه ،فرمانیه ،آجودانیه را با محلاتی همچون خیابان بغداد در کادیکوی(خود این خیابان دارای بخش های بسیار گسترده ای است که ناحیه جاده بستان و سوآدیه ، فنرباغچه و در انتهای ساحل بستانجی از طرف جنوب و محلات گوز تپه و ارن کوی از طرف شمال نقاط برتر این خیابان می باشند) در کنار این خیابان باید به محله و منطقه آجار کنت در بیکوز در آسیایی اشاره کرد که تجمعی از ویلا های برتر استانبول در این محله مورد ساخت و بهره برداری قرار گرفته و از محلات اعیان نشین استانبول نیز محسوب می شود کانسپت این منطقه تجمع ویلا های لاکچری است که البته رزیدانس های سطح بالایی برای زندگی آپارتمانی نیز مورد ساخت واقع شده است .از طرف اروپایی نیز منطقه نامدار بشیکتاش البته از ساحل ببک تا پل دوم و همچنین از لونت تا پایین زورلو سنتر که دارای رزیدانس های بسیار لاکچری با تنوع قیمتی مختلف است که از قدیم از نقاط لاکچری استانبول محسوب می شده است. در شمال بشیکتاش در داخل منطقه ساریر باید به محله ماسلاک اشاره نمود که تجمعی از ساختمان ها و برج های لاکچری استانبول را درون خود جای داده و طی سال های اخیر مورد استقبال ایرانیان زیادی نیز قرار گرفته است .در کمی آنطرف تر از این مناطق حومه تنگه بسفر باید به منطقه فلوریا در باکر کوی اشاره کرد که در آنجا نیز تعداد زیادی از ویلاهای لوکس و مجموعه های مسکونی در کوچه های دنج و خلوت در زیر جنگل های آتاتورک در اختیار شما می باشد این مناطق تقریبا قابل مقایسه با منطقه یک تهران می باشند.

به این جمع رزیدانس برتر عمار سازنده برج خلیفه دبی در منطقه اسکودار را هم اضافه نمایید البته درون اسکودار از لحاظ بنده فقط عمار قابل مقایسه با مجموعه ای مانند چناران پارک الهیه می باشد و من سایر نقاط اسکودار را برای زندگی یک تبعه خارجی نمیپسندم.

به طور کلی و از نظر بنده مناطق همجوار تنگه بسفر استانبول از هر دو بخش آسیایی و اروپایی را باید بالا شهر یا جای خوب استانبول نامید که صد البته که هرجایی از این مناطق اصلا با منطقه یک تهران قابل مقایسه نیست کما اینکه منطقه یک تهران نیز جاهای بسیار بد خود را دارد.

در میان محلات برتر تهران چند گزینه دیگر وجود دارد که البته باید به سعادت آباد در شمال غربی تهران و اقدسیه و خیابان پاسداران و دولت در شمال شرق پایتخت نیز اشاره کرد که می توان با مناطقی مانند شیشلی از طرف اروپایی و آتاشهیر در طرف آسیایی مورد قیاس قرار داد البته آتاشهیر فقط طرف غربی و شیشلی نیز از طرف مرکزی مورد قبول من می باشد.

مقایسه محله های استانبول با تهران

نیمه مرکزی تهران مناطقی مانند میدان ولیعصر ،خیابان زرتشت تا میدان ونک و امیر آباد ،فاطمی ، هفت تیر را می توان با مناطق نیشان تاشی و خیابان بیوک دره از تورون سنتر تا برج های ایش بانک در نزدیکی ماسلاک مورد مقایسه قرار داد.

مناطقی مانند پونک و شهران و شهرک های دریاچه چیتگر را می توان با مناطق اسنیورت و بیلیکدوزو مقایسه کرد که از مناطق ایرانی نشین و پرطرفدار برای ایرانیان مورد قیاس قرار داد که به دلیل انبوه سازی های گسترده به این نقاط تهران بی شبهات نیست.
از طرف شرقی تهران مناطقی مانند حکیمیه ، لویزان ،شهرک های انتهای همت از طرف شرق را با مناطقی مانند پندیک و سنجاق تپه مورد مقایسه قرار داد که در طرف آسیایی با رزیدانس های تازه ساخت از خارجیان استقبال مینماید.

پایین شهر استانبول را باید مناطقی مانند تارلاباشی و کورتولوش و قاضی عثمان پاشا دانست که برای زندگی آنچنان توصیه نمی شود.

با توجه به گسترده گی استانبول مقایسه تک به تک این محلات با شهری مانند تهران عملا ممکن نمی باشد ولی بی شبهات هم نیست .
مناطقی چون کارتال و مال تپه که در طرف آسیایی همسایه همدیگر می باشند در کنار منطقه خوب کوچوک چکمجه من را به یاد مناطق خلوت و تازه ساخت تهران مانند شهرک غرب و همچنین غربی های تهرانپارس میندازد.

محلاتی چون باجیلار و باغچه لی اولر در کنار گونگورن در مرکز استانبول بی شباهت با مناطقی چون سعدی شمالی و خیابان ایران و میدان شهدا و پیروزی نیست هم به دلیل بافت تاریخی و تراکم جمعیت بسیار زیادی که در مناطق هردوشهر قرار گرفته اند.

مناطق بایرام پاشا و گونگورن و مرتر در کنار قاضی عثمان و ایوب سلطان را می توان با مناطق جنوب شرقی تهران مانند یافت آباد ،فلاح، شهرک ولیعصر،مهرآباد‌جنوبی ، جوادیه ،حومه پارک ولایت ، نازی آباد مورد مقایسه قرار داد یکی از عوامل این مقایسه وجود تعداد زیادی از کارگاه های صنعتی درون این مناطق است که با محلات یاد شده فوق الذکر کم شباهت نمی باشد.

منطقه فاتح و بی اوغلو استانبول در قلب استانبول در قیاس با محلات تهران عزیزمان مانند مناطق مرکز شهر استانبول همچون چهار راه گلوبندک در بازار تهران و خیابان صور اسرافیل و باب همایون تا میدان توپخانه و همچنین از جنوب با خیابان مولوی و سیروس دانست.به طور کلی هسته اصلی و تاریخی ۲ شهر در این مناطق است که بازار بزرگ هر دو کلانشهر نیز در آن قرار گرفته است.

به طور کلی با تحقیقاتی که طی سالیان متمادی در شهر استانبول داشته ام و اطلاعات کافی که از شهر عریزم تهران به دست آورده بودم در این مقاله سعی بر آن داشتم که مقایسه ای اصولی بین محلات مختلف داشته باشم که بتواند کمکی حتی کوچک برای عزیزانی که در فکر خرید یا اجاره خانه در شهر استانبول می باشند و به دنبال محله ای مانند محله خود در شهر تهران هستند را بدست آورند.

شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر جهت خرید یا اجاره آپارتمان در نقاط مختلف شهر استانبول ترکیه از طریق لمس دکمه واتساپ در انتهای این مقاله اقدام به تماس با کارشناسان ما نمایید