معماری و مشخصات پروژه مال آف استانبول

مال آف استانبول یکی از مجموعه‌های بزرگ با کاربری ترکیبی در بخش اروپایی شهر است. در طراحی این پروژه، ساختمان‌های مسکونی، مرکز خرید و فضاهای اداری در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند؛ بااین‌حال، هر بخش کاربری و شرایط بهره‌برداری مخصوص خود را دارد.

طبق اطلاعات رسمی Torunlar GYO، بخش مسکونی اصلی پروژه شامل چهار بلوک با ۱٬۰۸۱ آپارتمان است. زیربنای اعلام‌شده بخش مسکونی ۱۲۱٬۴۲۶ مترمربع است. این عدد زیربنای بخش مسکونی است و نباید با مساحت زمین کل مجموعه یا مساحت فضای سبز اشتباه گرفته شود.

چهار بلوک مسکونی در کنار مرکز خرید

ساختمان‌های رزیدنسی مال آف استانبول در مجاورت بخش تجاری قرار گرفته‌اند. این موقعیت برای کسانی که دسترسی سریع به فروشگاه، رستوران و خدمات روزمره را دوست دارند جذاب است. در مقابل، هنگام انتخاب آپارتمان باید میزان رفت‌وآمد اطراف بلوک، طبقه و جهت واحد را بررسی کرد تا آرامش سکونت با نیاز خریدار هماهنگ باشد.

فضای سبز و محوطه مسکونی مال آف استانبول

بخش مسکونی مال آف استانبول علاوه بر ساختمان‌های مرتفع، دارای محوطه‌سازی و فضاهای مشترک است. در طراحی مجموعه تلاش شده میان زندگی شهری، دسترسی به خدمات و محیط سکونت تعادل ایجاد شود.

فضاهای نشستن، مسیرهای داخلی و بخش‌های سبز از اجزای محوطه هستند. البته این پروژه از نظر ماهیت با شهرک‌های ویلایی یا مجموعه‌های کم‌تراکم تفاوت دارد؛ مزیت اصلی آن دسترسی شهری و امکانات نزدیک است، نه باغچه اختصاصی برای هر آپارتمان.

مساحت مستقل و تأییدشده فضای سبز بخش مسکونی در مشخصات رسمی سازنده به‌صورت عدد جداگانه اعلام نشده است. بنابراین بهتر است به‌جای درج متراژ غیرمستند، کیفیت و وضعیت واقعی محوطه در بازدید بررسی شود.

مال آف استانبول برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

این مجموعه برای افرادی مناسب‌تر است که زندگی آپارتمانی در یک پروژه شناخته‌شده را ترجیح می‌دهند و دسترسی به خرید، رستوران، سرگرمی و حمل‌ونقل عمومی برایشان اهمیت دارد. تنوع واحدها از استودیو تا چهارخوابه باعث شده هم افراد مجرد و زوج‌ها و هم خانواده‌ها بتوانند گزینه‌هایی برای بررسی داشته باشند. البته زندگی در مجاورت یک مرکز خرید بزرگ، رفت‌وآمد شهری بیشتری به همراه دارد و برای کسانی که محیط بسیار خلوت می‌خواهند، ممکن است اولویت نخست نباشد.

متراژ و تیپ آپارتمان‌های مال آف استانبول

طبق اطلاعات رسمی شرکت سازنده، آپارتمان‌های بخش Mall of Istanbul Residence از واحدهای استودیو شروع می‌شوند و تا تیپ‌های ۴+۱ ادامه دارند. متراژ واحدها حدود ۵۳ تا ۲۱۶ مترمربع است.

این تنوع باعث می‌شود خریداران با نیازهای متفاوت بتوانند واحدهای کوچک‌تر یا خانوادگی را بررسی کنند. آپارتمان‌های استودیو و یک‌خوابه برای کسانی که فضای جمع‌وجورتر می‌خواهند قابل توجه‌اند و تیپ‌های سه و چهارخوابه برای خانواده‌هایی که به اتاق‌های بیشتر نیاز دارند، مناسب‌تر هستند.

در زمان خرید، متراژ سندی، طبقه، موقعیت بلوک، جهت نورگیری و میزان دید اهمیت زیادی دارد. همچنین باید بررسی شود آپارتمان موردنظر در بخش اصلی Mall of Istanbul Residence قرار دارد یا به مجموعه‌های رزیدنسی دیگرِ مرتبط با توسعه‌های بعدی تعلق دارد؛ زیرا مشخصات و شرایط آن‌ها یکسان نیست.

امکانات رفاهی پروژه مال آف استانبول

بخش مسکونی مال آف استانبول با امکانات مشترک و دسترسی نزدیک به مجموعه تجاری طراحی شده است. سالن ورزش، فضاهای اجتماعی، محوطه‌سازی، پارکینگ و خدمات امنیتی از امکاناتی هستند که در معرفی بخش رزیدنسی مطرح شده‌اند.

مرکز خرید، سینما، رستوران‌ها و مجموعه تفریحی MOİPARK در بخش تجاری مال آف استانبول فعالیت دارند. این فضاها امکانات عمومی یا تجاری هستند و نباید با خدمات اختصاصی و رایگان ساکنان رزیدنس اشتباه گرفته شوند. شرایط استفاده از امکانات مسکونی و هزینه شارژ نیز باید از مدیریت ساختمان استعلام شود.

موقعیت پروژه مال آف استانبول در منطقه باشاک‌شهیر

مال آف استانبول در محله ضیا گوک‌آلپ منطقه باشاک‌شهیر، در بخش اروپایی استانبول و نزدیک عوارضی محمودبی قرار دارد. این مجموعه به محور بزرگراه TEM و شبکه راه‌های ارتباطی اطراف دسترسی دارد.

یکی از مزیت‌های مهم موقعیت پروژه، دسترسی به خط متروی M9 و ایستگاه MASKO / Mall of Istanbul است. این موضوع در مقایسه با بسیاری از پروژه‌های مسکونی دورتر از شبکه ریلی، برای رفت‌وآمد روزانه اهمیت دارد.

همچنین مراکز تجاری ماسکو و ایستوچ در محدوده اطراف قرار دارند. با وجود دسترسی بزرگراهی، زمان رسیدن به بخش‌های مرکزی استانبول به ترافیک وابسته است و بهتر است مسیر روزانه پیش از تصمیم خرید بررسی شود.

برای شناخت بیشتر موقعیت پروژه، راهنمای منطقه باشاک‌شهیر استانبول و آرشیو خرید ملک در باشاک‌شهیر را بررسی کنید.

وضعیت ساخت و تحویل پروژه مال آف استانبول

طبق اعلام رسمی Torunlar GYO، ساخت بخش اصلی Mall of Istanbul Residence در مارس ۲۰۱۱ آغاز شد و در دسامبر ۲۰۱۳ به پایان رسید. این مجموعه سال‌هاست وارد مرحله بهره‌برداری شده و آپارتمان‌های آن در بازار فروش مجدد و اجاره حضور دارند. توسعه‌های بعدی مجموعه، از جمله بخش هتل و رزیدنس‌های دیگر، باید جدا از چهار بلوک مسکونی اصلی بررسی شوند.

خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه مال آف استانبول

موقعیت مال آف استانبول در کنار مرکز خرید بزرگ، دسترسی به مترو و شناخته‌شدن مجموعه در بازار املاک، از عوامل مهمی هستند که هنگام بررسی خرید آپارتمان در این پروژه مطرح می‌شوند.

بااین‌حال، ارزش خرید هر واحد به قیمت پیشنهادی، متراژ واقعی، طبقه، وضعیت نگهداری، شارژ ماهانه و شرایط بازار اجاره بستگی دارد. برای واحدهای کوچک‌تر باید تقاضای واقعی اجاره و هزینه‌های جاری بررسی شود؛ در واحدهای بزرگ‌تر نیز کیفیت نقشه و تناسب قیمت با آپارتمان‌های خانوادگی مشابه اهمیت دارد.

این پروژه تکمیل شده است و ریسک تأخیر ساخت ندارد، اما خرید در یک مجموعه شناخته‌شده به‌تنهایی تضمین‌کننده سود نیست. برای مقایسه گزینه‌های دیگر، پروژه‌های باشاک‌شهیر و آرشیو خرید ملک در استانبول را ببینید.

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در مال آف استانبول

در مجموعه‌های بزرگ و چندمنظوره، شناسایی دقیق بخش مسکونی و شرایط حقوقی آپارتمان اهمیت ویژه‌ای دارد.

جمع‌بندی پروژه مال آف استانبول

پروژه مال آف استانبول از شناخته‌شده‌ترین مجموعه‌های چندمنظوره منطقه باشاک‌شهیر است. بخش اصلی Mall of Istanbul Residence با چهار بلوک، ۱٬۰۸۱ آپارتمان و متراژ ۵۳ تا ۲۱۶ مترمربع، در سال ۲۰۱۳ تکمیل شد. دسترسی به مرکز خرید، ایستگاه مترو و خدمات شهری، مزیت اصلی این مجموعه برای خریداران است. در انتخاب آپارتمان، بررسی موقعیت بلوک، سند، هزینه شارژ و قیمت واقعی بازار اهمیت دارد.