معماری و مشخصات پروژه استرادا باهچه‌شهیر

استرادا با الهام از خیابان‌های شهری و فضاهای اجتماعی ایتالیا طراحی شده است. نام Strada نیز در زبان ایتالیایی به معنی خیابان است. در این مجموعه، ساختمان‌های مسکونی در کنار خیابان تجاری، میدان‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و محوطه‌های مشترک قرار گرفته‌اند تا زندگی روزمره فقط به فضای داخل آپارتمان محدود نباشد.

طرح کلی پروژه در زمینی حدود ۱۰۲٬۳۴۶ مترمربع و در سه فاز شکل گرفته است. طبق مشخصات منتشرشده، فاز اول شامل ۷ بلوک، ۷۴۷ آپارتمان و ۳۱ واحد تجاری است. برای فاز دوم نیز ۶ بلوک، ۸۸۰ آپارتمان و ۴۹ واحد تجاری اعلام شده است. این ارقام مربوط به فازهای مشخص هستند و تعداد بلوک کل طرح را نمی‌توان صرفاً با آن‌ها تعیین کرد.

در طرح اولیه، مجموعه نهایی با حدود ۲٬۵۰۰ واحد مسکونی و ۱۰۷ فضای تجاری معرفی شده است. وضعیت تکمیل و تحویل هر بخش باید بر اساس فاز و بلوک موردنظر بررسی شود.

معماری متفاوت با خیابان تجاری اختصاصی

آنچه استرادا را از بسیاری از مجتمع‌های مسکونی متمایز می‌کند، خیابان تجاری و فضاهای اجتماعی میان ساختمان‌هاست. فروشگاه‌ها، کافه‌ها و خدمات محلی در نزدیکی ورودی بلوک‌ها قرار دارند. این ویژگی برای ساکنانی که دسترسی پیاده به خدمات را ترجیح می‌دهند جذاب است؛ البته هنگام انتخاب آپارتمان باید فاصله آن از بخش‌های شلوغ‌تر تجاری را هم در نظر گرفت.

فضای سبز و محوطه‌سازی پروژه استرادا

در طراحی استرادا، فضای سبز و محوطه‌های مشترک بخشی از هویت پروژه هستند. مسیرهای پیاده‌روی، حیاط‌های داخلی، میدان‌های کوچک و فضاهای بازی کودکان در کنار ساختمان‌های مسکونی طراحی شده‌اند.

طبق اطلاعات تفکیکی پروژه، حدود ۲۳٬۸۰۰ مترمربع محوطه‌سازی برای فاز اول و حدود ۲۰٬۲۰۰ مترمربع برای فاز دوم معرفی شده است. این ارقام مربوط به محوطه‌سازی هر فاز هستند و نباید به‌عنوان مساحت خالص چمن یا فضای سبز اختصاصی آپارتمان‌ها تعبیر شوند.

برخی بلوک‌ها چشم‌انداز محوطه و بعضی دیگر دید بازتری به اطراف باهچه‌شهیر دارند. موقعیت ساختمان و جهت آپارتمان بر نورگیری و تجربه سکونت تأثیر می‌گذارد.

پیش از خرید، کیفیت نگهداری فضای سبز، مسیرهای دسترسی و هزینه شارژ مربوط به مشاعات باید بررسی شود.

استرادا باهچه‌شهیر برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

استرادا برای خانواده‌هایی که زندگی در یک مجموعه بزرگ با امکانات ورزشی، فضای سبز و خدمات روزمره را ترجیح می‌دهند، گزینه‌ای قابل بررسی است. وجود آپارتمان‌های یک تا پنج‌خوابه باعث می‌شود خریداران با نیازهای متفاوت بتوانند واحد مناسب خود را پیدا کنند. در مقابل، کسانی که محیط کاملاً خلوت یا ساختمان‌های کم‌واحد را ترجیح می‌دهند، بهتر است موقعیت بلوک و تراکم اطراف آن را با دقت بیشتری بررسی کنند.

متراژ و تیپ آپارتمان‌های پروژه استرادا باهچه‌شهیر

در استرادا آپارتمان‌های ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، ۴+۱ و ۵+۱ طراحی شده‌اند. بعضی از واحدهای بزرگ‌تر به‌صورت دوبلکس هستند و پلان‌ها بسته به فاز، بلوک و طبقه تفاوت دارند.

در نقشه‌های منتشرشده برای پروژه، متراژ ناخالص فروش از حدود ۶۹ مترمربع برای بعضی واحدهای یک‌خوابه تا حدود ۲۹۷ مترمربع برای واحدهای دوبلکس پنج‌خوابه دیده می‌شود. برای نمونه، پلان‌های دوخوابه حدود ۱۱۱ متر، سه‌خوابه حدود ۱۴۱ تا ۱۷۳ متر و چهارخوابه حدود ۲۰۱ مترمربع نیز معرفی شده‌اند.

این اعداد مربوط به نمونه پلان‌های پروژه هستند و متراژ قطعی تمام واحدها را نشان نمی‌دهند. هنگام خرید باید مساحت سندی، متراژ خالص، بالکن یا تراس، تعداد سرویس‌ها و وضعیت پارکینگ هر آپارتمان جداگانه بررسی شود.

امکانات رفاهی پروژه استرادا باهچه‌شهیر استانبول

استرادا با امکاناتی مانند استخر، سالن بدنسازی، سونا، فضاهای ورزشی و بازی کودکان معرفی شده است. در فاز اول، حدود ۱٬۸۰۰ مترمربع فضای اجتماعی و رفاهی اعلام شده و در فاز دوم نیز مجموعه‌ای از فضاهای اجتماعی پیش‌بینی شده است.

خیابان تجاری Strada Cadde نیز با فروشگاه‌ها، کافه‌ها، رستوران‌ها و خدمات روزمره از بخش‌های شاخص مجموعه است. این واحدها کاربری تجاری دارند و نباید با امکانات رایگان و اختصاصی ساکنان اشتباه گرفته شوند.

وضعیت فعال‌بودن امکانات، دسترسی ساکنان هر فاز و هزینه شارژ ماهانه باید هنگام بازدید و بررسی آپارتمان مشخص شود.

موقعیت پروژه استرادا در باهچه‌شهیر ۲ باشاک‌شهیر

استرادا در محله باهچه‌شهیر ۲، منطقه باشاک‌شهیر در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. موقعیت پروژه در محدوده بلوار مرسدس و مسیر ارتباطی باهچه‌شهیر، دسترسی به بخش‌های مختلف این منطقه را فراهم می‌کند.

یکی از ویژگی‌های مهم موقعیت پروژه، دسترسی جاده‌ای به بزرگراه TEM از مسیرهای اطراف است. مراکز خرید، مدارس، فروشگاه‌ها و خدمات درمانی نیز در محدوده باهچه‌شهیر قرار دارند.

مرکز خرید آکباتی و پارک‌های شناخته‌شده باهچه‌شهیر از نقاط مهم اطراف هستند. بااین‌حال، فاصله واقعی هر مقصد باید از ورودی پروژه و با توجه به ترافیک محاسبه شود.

برای رفت‌وآمد روزانه، وضعیت خطوط اتوبوس و مسیرهای فعال حمل‌ونقل عمومی اهمیت دارد. وعده‌های قدیمی درباره توسعه مترو نباید به‌عنوان ایستگاه فعال فعلی معرفی شوند.

برای آشنایی با منطقه، راهنمای باشاک‌شهیر استانبول و آرشیو خرید ملک در باشاک‌شهیر را ببینید.

وضعیت ساخت و تحویل پروژه استرادا باهچه‌شهیر

تحویل فاز اول استرادا در سال ۲۰۱۹ آغاز شد و این بخش اکنون دارای واحدهای مسکونی قابل سکونت و بازار فروش مجدد است. فاز دوم با نام Strada Plus در ادامه توسعه پیدا کرد و برای آن برنامه‌های تحویل جداگانه اعلام شده بود. با توجه به چندفازی‌بودن پروژه، نمی‌توان تاریخ تحویل فاز اول را به تمام واحدهای طرح ۲٬۵۰۰ واحدی تعمیم داد. پیش از خرید، وضعیت بهره‌برداری، سند و تحویل بلوک موردنظر باید به‌صورت مستقل بررسی شود.

خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه استرادا باهچه‌شهیر

استرادا برای خریدارانی که آپارتمان در یک مجموعه بزرگ با خدمات شهری و امکانات رفاهی می‌خواهند، گزینه‌ای قابل بررسی است. تنوع واحدها و وجود خیابان تجاری باعث می‌شود پروژه برای گروه‌های مختلفی از ساکنان جذاب باشد.

بااین‌حال، قیمت هر واحد باید بر اساس فاز، بلوک، متراژ واقعی، طبقه، وضعیت داخلی، شارژ ماهانه و شرایط سند بررسی شود. در بازار فروش مجدد، تفاوت میان دو آپارتمان هم‌تیپ ممکن است به دلیل موقعیت یا وضعیت حقوقی آن‌ها قابل توجه باشد.

برای خریداران خارجی، موضوع امکان استفاده از ملک در فرایند شهروندی نیز باید با مقررات روز و مدارک همان واحد تطبیق داده شود. قرارگرفتن یک آپارتمان در پروژه شناخته‌شده، به‌تنهایی تضمین‌کننده احراز شرایط قانونی نیست.

برای مقایسه گزینه‌های دیگر، پروژه رفرانس باهچه‌شهیر و پروژه‌های باشاک‌شهیر را بررسی کنید.

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در استرادا

در پروژه چندفازی استرادا، بررسی فاز و وضعیت حقوقی آپارتمان به‌اندازه قیمت و متراژ اهمیت دارد.

جمع‌بندی پروژه استرادا باهچه‌شهیر استانبول

پروژه استرادا باهچه‌شهیر استانبول از مجموعه‌های بزرگ Akzirve Gayrimenkul در منطقه باشاک‌شهیر است. این پروژه با طرح سه‌فازی، حدود ۲٬۵۰۰ واحد مسکونی برنامه‌ریزی‌شده، خیابان تجاری و آپارتمان‌های یک تا پنج‌خوابه شناخته می‌شود. فاز اول آن با ۷۴۷ آپارتمان تحویل شده و دارای سکونت فعال است. در انتخاب آپارتمان، تفاوت فازها، وضعیت سند، هزینه شارژ و قیمت واقعی بازار باید با دقت بررسی شود.