معماری و مشخصات پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳

این پروژه روی زمینی به مساحت ۲۰٬۳۰۱ مترمربع در محله کایاباشی طراحی شده است. طبق گزارش رسمی Fuzul GYO، مجموعه از ۷ بلوک مسکونی و ۲۹۶ آپارتمان تشکیل می‌شود. مساحت کل ساخت‌وساز نیز حدود ۶۳٬۸۶۷ مترمربع اعلام شده است.

طراحی پروژه شامل آپارتمان‌های یک، دو، سه و چهارخوابه است. این تنوع باعث می‌شود خانواده‌های کوچک و بزرگ بتوانند متناسب با نیازشان تیپ‌های متفاوتی را بررسی کنند.

زمین پروژه در سال ۲۰۲۲ خریداری شده و مجوزهای ساختمانی آن در دسامبر همان سال صادر شده‌اند. این اطلاعات در گزارش‌های رسمی شرکت ثبت شده و مبنای معرفی مشخصات اصلی پروژه هستند.

مجموعه‌ای مسکونی با تنوع واحدهای خانوادگی

در آوروآسیا کونوتلاری ۳، وجود آپارتمان‌های یک تا چهارخوابه امکان انتخاب میان واحدهای کوچک‌تر و خانه‌های مناسب خانواده‌های پرجمعیت را فراهم می‌کند. هنگام مقایسه آپارتمان‌ها، علاوه بر تعداد اتاق، باید متراژ واقعی، موقعیت بلوک، طبقه، نورگیری و نقشه داخلی هر واحد بررسی شود.

فضای باز و محوطه‌سازی پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳

در طرح معرفی‌شده پروژه، ساختمان‌های مسکونی در کنار محوطه‌های باز و فضاهای مشترک قرار گرفته‌اند. تصاویر معماری مجموعه نیز مسیرهای پیاده‌روی، فضای سبز و محوطه‌هایی برای استفاده روزمره ساکنان را نشان می‌دهند.

وجود محوطه مشترک می‌تواند برای خانواده‌هایی که به فضای بیرونی ساختمان اهمیت می‌دهند مزیت باشد؛ بااین‌حال، مساحت دقیق فضای سبز اختصاصی پروژه در گزارش‌های بررسی‌شده به‌صورت مستقل اعلام نشده است.

از سوی دیگر، کایاباشی و باشاک‌شهیر دارای فضاهای عمومی و پارک‌های شهری هستند که بخشی از امکانات محله محسوب می‌شوند، نه فضای اختصاصی این پروژه.

برای ارزیابی کیفیت محوطه، بهتر است طرح نهایی اجراشده، میزان فضای قابل استفاده و شرایط نگهداری آن در زمان تحویل بررسی شود.

آوروآسیا کونوتلاری ۳ برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

این پروژه برای خریدارانی مناسب‌تر است که به دنبال آپارتمان در یک مجموعه مسکونی جدید در باشاک‌شهیر هستند. وجود واحدهای یک تا چهارخوابه، انتخاب را برای افراد مجرد، زوج‌ها و خانواده‌های بزرگ‌تر متنوع می‌کند. البته برای کسانی که تحویل فوری، سکونت بدون انتظار یا اجاره‌دادن بلافاصله پس از خرید را در اولویت دارند، تأیید وضعیت فعلی ساخت و تحویل ضروری است.

متراژ و تیپ آپارتمان‌های پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳

طبق گزارش رسمی پایان سال ۲۰۲۵، پروژه شامل آپارتمان‌های یک تا چهارخوابه است. در جدول ترکیب واحدهای همان گزارش، ۲۸ واحد ۱+۱، تعداد ۱۱۳ واحد ۲+۱، تعداد ۱۱۷ واحد ۳+۱ و ۳۸ واحد ۴+۱ ثبت شده است.

بنابراین بخش عمده پروژه را آپارتمان‌های دو و سه‌خوابه تشکیل می‌دهند. این ترکیب برای خانواده‌هایی که به دنبال فضای بیشتر از واحدهای کوچک هستند، قابل توجه است.

در منابع عمومی، متراژهای متفاوتی برای پروژه‌های Avrasya Konutları درج شده و گاهی مشخصات فاز دوم و سوم با یکدیگر مخلوط شده‌اند. به همین دلیل، تا زمان بررسی کاتالوگ رسمی همین فاز، اعلام یک بازه قطعی برای تمام آپارتمان‌ها دقیق نیست.

برای خرید هر واحد باید متراژ خالص و ناخالص، نقشه رسمی، تعداد سرویس‌ها، موقعیت بالکن و شرایط پارکینگ مشخص شود. همچنین در صورت خرید پیش از تحویل، تطبیق مشخصات قرارداد با واحد نهایی اهمیت دارد.

امکانات رفاهی پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳ باشاک‌شهیر

در تصاویر و معرفی‌های پروژه، فضاهای باز، مسیرهای پیاده‌روی و بخش‌هایی برای فعالیت و استراحت ساکنان دیده می‌شود. امکاناتی مانند پارکینگ، کنترل دسترسی و فضاهای مشترک نیز از موضوعاتی هستند که باید در مشخصات فنی و قرارداد خرید بررسی شوند.

فهرست کامل امکانات اختصاصی، از جمله استخر، باشگاه، سونا یا سایر خدمات احتمالی، باید با کاتالوگ نهایی سازنده تطبیق داده شود. امکانات پروژه‌های دیگر این برند را نباید به‌صورت خودکار به فاز سوم نسبت داد.

در زمان خرید، وضعیت اجرا و تحویل امکانات، هزینه مدیریت مجموعه و شرایط استفاده از فضاهای مشترک اهمیت دارد.

موقعیت پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳ در باشاک‌شهیر

آوروآسیا کونوتلاری ۳ در محله کایاباشی، منطقه باشاک‌شهیر و بخش اروپایی استانبول قرار دارد. این موقعیت در محدوده‌ای است که طی سال‌های اخیر پروژه‌های مسکونی متعددی در آن توسعه یافته‌اند.

باشاک‌شهیر به دلیل مجموعه‌های مسکونی برنامه‌ریزی‌شده، مراکز خدماتی و دسترسی به شبکه بزرگراهی استانبول، برای بسیاری از خانواده‌ها منطقه‌ای قابل بررسی است.

در محدوده گسترده باشاک‌شهیر، خط متروی M3، مراکز درمانی و فضاهای عمومی قرار دارند؛ اما فاصله دقیق پروژه تا هر ایستگاه یا مرکز خدماتی باید از محل ساختمان محاسبه شود.

برای خریدارانی که رفت‌وآمد روزانه به مناطق مرکزی استانبول دارند، بررسی مسیر خودرو و حمل‌ونقل عمومی در ساعت‌های پرترافیک ضروری است.

برای شناخت بهتر موقعیت، راهنمای منطقه باشاک‌شهیر استانبول و آرشیو خرید ملک در باشاک‌شهیر را بررسی کنید.

وضعیت ساخت و زمان تحویل پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳

ساخت پروژه از دسامبر ۲۰۲۲ آغاز شده است. در گزارش رسمی Fuzul GYO برای پایان سال ۲۰۲۵، پیشرفت ساخت ۵۸٫۹۷ درصد و زمان پایان برنامه‌ریزی‌شده ژوئن ۲۰۲۶ ثبت شده است. این تاریخ، برنامه شرکت بوده و به‌تنهایی تأیید نمی‌کند که همه واحدها در موعد مقرر تحویل شده‌اند. برای خرید در شرایط فعلی، باید آخرین گزارش پیشرفت، وضعیت پایان‌کار و برنامه تحویل واحد موردنظر مستقیماً بررسی شود.

خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳

آوروآسیا کونوتلاری ۳ برای خریدارانی که به پروژه‌های مسکونی جدید در باشاک‌شهیر توجه دارند، گزینه‌ای قابل بررسی است. سازنده شناخته‌شده، مشخصات ثبتی منتشرشده و تنوع آپارتمان‌ها از ویژگی‌های مهم این مجموعه هستند.

بااین‌حال، ارزش خرید باید بر اساس قیمت واقعی واحد، مرحله ساخت، شرایط پرداخت، زمان تحویل و هزینه‌های احتمالی ارزیابی شود. پروژه‌ای که هنوز وضعیت تحویل آن به‌صورت مستقل تأیید نشده، با آپارتمان آماده تفاوت دارد.

برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای نیز باید زمان قابل استفاده‌شدن ملک، اجاره واحدهای مشابه و هزینه‌های نگهداری محاسبه شود. نام سازنده یا موقعیت منطقه به‌تنهایی تضمین‌کننده رشد قیمت نیست.

برای مقایسه، پروژه نیداپارک کایاشهیر و سایر پروژه‌های باشاک‌شهیر را ببینید.

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در آوروآسیا کونوتلاری ۳

در این پروژه، علاوه بر مشخصات آپارتمان، تأیید وضعیت فعلی ساخت و تعهدات تحویل اهمیت ویژه‌ای دارد.

جمع‌بندی پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳ باشاک‌شهیر استانبول

پروژه آوروآسیا کونوتلاری ۳ باشاک‌شهیر استانبول مجموعه‌ای از Fuzul GYO در محله کایاباشی است که با ۷ بلوک و ۲۹۶ آپارتمان یک تا چهارخوابه طراحی شده است. مساحت زمین پروژه حدود ۲۰٬۳۰۱ مترمربع است و طبق گزارش پایان ۲۰۲۵، ساخت آن همچنان ادامه داشته است. برای تصمیم خرید باید وضعیت جدید تحویل، مشخصات واحد، قرارداد و قیمت بازار بررسی شود.