معماری و مشخصات پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده

آوروآسیا کونوتلاری جاده در زمینی به مساحت ۲۲٬۳۱۰٫۳۷ مترمربع طراحی شده است. طبق اطلاعات رسمی Fuzul GYO، مجموعه شامل ۶ بلوک، ۴۲۷ آپارتمان و ۲۵ واحد تجاری است. زیربنای کل ساخت نیز حدود ۷۱٬۱۰۸ مترمربع اعلام شده است.

ساختمان‌ها با ساختار همکف به‌علاوه ۹ طبقه طراحی شده‌اند. وجود واحدهای تجاری در کنار بخش مسکونی، مجموعه را به پروژه‌ای با کاربری ترکیبی تبدیل می‌کند.

آپارتمان‌ها در چهار تیپ ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱ پیش‌بینی شده‌اند. بر اساس جدول رسمی سازنده، بیشترین تعداد واحدها به آپارتمان‌های دوخوابه اختصاص دارد.

در مجموع، ۳۸ واحد یک‌خوابه، ۲۸۳ واحد دوخوابه، ۹۸ واحد سه‌خوابه و ۸ واحد چهارخوابه در طرح ثبت شده‌اند. این ترکیب نشان می‌دهد تمرکز اصلی پروژه بر آپارتمان‌های دوخوابه است.

شش بلوک مسکونی با واحدهای تجاری

در آوروآسیا کونوتلاری جاده، ساختمان‌های مسکونی در کنار ۲۵ واحد تجاری قرار می‌گیرند. این ترکیب می‌تواند دسترسی به بعضی خدمات روزمره را آسان‌تر کند. البته نوع فعالیت فروشگاه‌ها، مسیرهای ورودی و میزان استقلال بخش مسکونی از تجاری باید در نقشه نهایی پروژه بررسی شود.

فضای سبز و محوطه‌سازی پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده

در طرح معرفی‌شده پروژه، بلوک‌های مسکونی پیرامون محوطه‌های باز و بخش‌های مشترک قرار گرفته‌اند. تصاویر معماری مجموعه، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سبز میان ساختمان‌ها را نشان می‌دهند.

این طراحی برای خانواده‌هایی که علاوه بر آپارتمان، به فضای باز مشترک اهمیت می‌دهند، قابل توجه است. محوطه‌سازی می‌تواند محیطی برای استراحت و حضور روزمره ساکنان فراهم کند.

بااین‌حال، تصاویر سه‌بعدی پروژه نشان‌دهنده طرح پیشنهادی هستند و وضعیت اجرای نهایی باید در زمان تحویل بررسی شود.

مساحت زمین ۲۲٬۳۱۰ مترمربع است، اما متراژ دقیق فضای سبز خالص در اطلاعات رسمی منتشرشده مشخص نشده و نباید با مساحت کل زمین یکسان در نظر گرفته شود.

آوروآسیا کونوتلاری جاده برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

این پروژه برای افرادی که قصد خرید آپارتمان نوساز در باشاک‌شهیر دارند و می‌توانند تا زمان تکمیل ساخت منتظر بمانند، قابل بررسی است. تنوع واحدهای یک تا چهارخوابه امکان انتخاب برای خانواده‌های کوچک و بزرگ را فراهم می‌کند. در مقابل، برای خریدارانی که تحویل فوری می‌خواهند، پروژه‌های آماده منطقه مناسب‌تر هستند.

متراژ و تیپ آپارتمان‌های پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده

در این پروژه چهار تیپ آپارتمان پیش‌بینی شده است: ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱. ترکیب واحدها در اطلاعات رسمی سازنده به‌صورت ۳۸ واحد یک‌خوابه، ۲۸۳ واحد دوخوابه، ۹۸ واحد سه‌خوابه و ۸ واحد چهارخوابه اعلام شده است.

در فهرست‌های فروش، متراژ حدود ۵۶ تا ۱۲۹ مترمربع برای تیپ‌های یک تا سه‌خوابه درج شده است. با توجه به وجود واحدهای چهارخوابه، این بازه را نباید متراژ قطعی تمام ۴۲۷ آپارتمان دانست.

در انتخاب واحد، تفاوت متراژ خالص و ناخالص، ابعاد اتاق‌ها، بالکن، طبقه و موقعیت بلوک اهمیت دارد. به‌خصوص برای واحدهای چهارخوابه، متراژ باید مستقیماً از پلان رسمی فروش تأیید شود.

همچنین بهتر است قبل از تصمیم‌گیری، قیمت و شرایط پرداخت هر تیپ در کنار زمان تحویل و مشخصات سند بررسی شود.

امکانات رفاهی پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده باشاک‌شهیر

در معرفی Emlak Konut GYO، وجود فضاهای اجتماعی گسترده از ویژگی‌های پروژه عنوان شده است. طراحی محوطه نیز بخش‌هایی برای استفاده روزمره ساکنان در نظر گرفته است.

برای امکاناتی مانند استخر، باشگاه و سالن‌های ورزشی، لازم است فهرست رسمی تجهیزات پروژه بررسی شود؛ زیرا صرف وجود چنین امکاناتی در پروژه‌های دیگر همین سازنده، به معنی وجود آن‌ها در این مجموعه نیست.

پیش از خرید، امکانات قطعی قابل تحویل، تعداد جای پارک و هزینه‌های نگهداری باید در مشخصات فنی یا قرارداد تأیید شوند.

موقعیت پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده در ایکیتلی ۲ باشاک‌شهیر

این پروژه در محله İkitelli-2 منطقه باشاک‌شهیر، بخش اروپایی استانبول قرار دارد. موقعیت ثبتی آن در اسناد Fuzul GYO، قطعه ۵ از بلوک ثبتی ۱۴۲۴ اعلام شده است.

باشاک‌شهیر از مناطق مسکونی در حال توسعه استانبول است و بخش‌های مختلف آن از نظر بافت شهری، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و خدمات محله‌ای تفاوت دارند.

برای این پروژه، موقعیت ایکیتلی ۲ باید مبنای بررسی دسترسی‌ها قرار گیرد و نباید اطلاعات مربوط به پروژه‌های آوروآسیا در محله کایاباشی را به آن تعمیم داد.

فاصله واقعی تا ایستگاه مترو، مراکز خرید، مدارس و بیمارستان‌ها باید بر اساس موقعیت دقیق ورودی پروژه و مسیرهای قابل استفاده بررسی شود.

برای شناخت منطقه، راهنمای باشاک‌شهیر استانبول و آرشیو خرید ملک در باشاک‌شهیر را مطالعه کنید.

وضعیت ساخت و زمان تحویل پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده

مجوز ساخت پروژه در ژانویه ۲۰۲۵ صادر شده است. در گزارش پایان سال ۲۰۲۵ شرکت Fuzul GYO، پیشرفت ساخت ۷٫۶۳ درصد ثبت شده بود. درحالی‌که گزارش‌های قبلی پایان پروژه را مارس ۲۰۲۷ پیش‌بینی می‌کردند، صفحه جدید رسمی شرکت، برنامه اجرای ۳۶ماهه از مارس ۲۰۲۶ و پایان پیش‌بینی‌شده مارس ۲۰۲۹ را اعلام می‌کند. این تاریخ برنامه‌ریزی‌شده است و زمان قطعی تحویل هر آپارتمان باید در قرارداد خرید مشخص شود.

خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده

آوروآسیا کونوتلاری جاده برای خریدارانی که می‌خواهند در مراحل ساخت وارد یک پروژه مسکونی جدید شوند، قابل بررسی است. همکاری Fuzul GYO و Emlak Konut GYO و ترکیب مسکونی و تجاری مجموعه از ویژگی‌های مهم آن هستند.

بااین‌حال، در خرید پروژه‌های در حال ساخت، قیمت اولیه تنها معیار تصمیم‌گیری نیست. زمان تحویل، شرایط پرداخت، پیشرفت واقعی ساخت، تعهدات قرارداد و هزینه‌های جانبی نیز اهمیت زیادی دارند.

وجود ۲۵ واحد تجاری می‌تواند بر خدمات محله‌ای مجموعه اثر بگذارد، اما نوع فعالیت آن‌ها و میزان تقاضای واقعی باید بعد از بهره‌برداری مشخص شود.

برای مقایسه، آوروآسیا کونوتلاری ۳ و سایر پروژه‌های باشاک‌شهیر را بررسی کنید.

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در آوروآسیا کونوتلاری جاده

در این پروژه، بررسی موقعیت ثبتی، زمان تحویل و شرایط قرارداد اهمیت ویژه‌ای دارد.

جمع‌بندی پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده باشاک‌شهیر استانبول

پروژه آوروآسیا کونوتلاری جاده باشاک‌شهیر استانبول از مجموعه‌های جدید Fuzul GYO و Emlak Konut GYO در محله ایکیتلی ۲ است. این پروژه با ۶ بلوک، ۴۲۷ آپارتمان یک تا چهارخوابه و ۲۵ واحد تجاری طراحی شده است. زمان پایان برنامه‌ریزی‌شده آن مارس ۲۰۲۹ است و برای خرید، بررسی قرارداد، پیشرفت ساخت، مشخصات واحد و شرایط تحویل اهمیت دارد.