معماری و مشخصات پروژه تراس تما استانبول

تراس تما در زمینی به مساحت حدود ۳۰ هزار مترمربع ساخته شده و از دو برج ۳۰ و ۴۰ طبقه تشکیل شده است. در مجموع ۴۱۶ آپارتمان در این دو برج قرار دارند. طراحی معماری پروژه توسط MM Proje انجام شده و استفاده از ارتفاع سقف حدود سه متر، پنجره‌های بزرگ و تراس‌های مرتفع، از ویژگی‌های اصلی آن است.

یکی از نکات جالب معماری تراس تما، طراحی فضاهای باز در ارتفاع برج‌هاست. در معرفی اولیه مجموعه، ۱۶ فضای موسوم به باغ آسمانی با مساحت‌های متفاوت معرفی شده‌اند که بخشی از طراحی فضاهای مشترک ساختمان محسوب می‌شوند. این ویژگی، تراس تما را از بسیاری از برج‌های مسکونی معمولی متمایز می‌کند.

برج‌های بلندمرتبه با سقف‌های سه‌متری

در تراس تما، ارتفاع سقف آپارتمان‌ها یکی از تفاوت‌های مهم با بسیاری از ساختمان‌های مسکونی استانبول است. سقف بلندتر در کنار پنجره‌های بزرگ، فضای داخلی را بازتر نشان می‌دهد. البته چشم‌انداز، میزان نورگیری و احساس بازبودن فضا به طبقه، جهت آپارتمان و پلان آن بستگی دارد.

فضای سبز و محوطه‌سازی پروژه تراس تما

در طراحی تراس تما، فضای سبز و محوطه‌های مشترک جایگاه مهمی دارند. در معرفی اولیه پروژه، حدود ۲۷ هزار مترمربع فضای سبز و محوطه‌سازی مطرح شده است. این عدد مربوط به اطلاعات زمان طراحی پروژه است و برای ارزیابی وضعیت فعلی محوطه، بازدید حضوری اهمیت دارد.

علاوه بر فضای سبز اطراف برج‌ها، تراس‌های مرتفع و باغ‌های آسمانی نیز بخشی از طراحی مجموعه هستند. مسیرهای پیاده‌روی، فضاهای نشستن، استخرهای مجموعه و محوطه بازی کودکان، امکان استفاده روزمره از فضاهای مشترک را فراهم می‌کنند.

تراس تما در بافت شهری آتاکنت قرار دارد؛ بنابراین ترکیب محوطه خصوصی مجموعه با دسترسی به خدمات شهری اطراف، یکی از ویژگی‌های آن است.

تراس تما برای چه خریدارانی مناسب‌تر است؟

اگر زندگی در برج‌های بلندمرتبه را دوست دارید و به دنبال آپارتمانی با سقف بلند، متراژ مناسب و امکانات رفاهی کامل هستید، تراس تما یکی از گزینه‌های قابل بررسی در آتاکنت است. آپارتمان‌های یک تا سه‌خوابه، امکان انتخاب برای زوج‌ها و خانواده‌ها را فراهم می‌کنند. در مقابل، اگر ساختمان‌های کم‌ارتفاع یا مجموعه‌های کوچک و خلوت را ترجیح می‌دهید، بهتر است گزینه‌های دیگری را نیز در کوچوک‌چکمجه بررسی کنید.

متراژ و طراحی داخلی آپارتمان‌های تراس تما

آپارتمان‌های تراس تما در سه تیپ اصلی یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه طراحی شده‌اند. طبق مشخصات پروژه، واحدهای یک‌خوابه حدود ۹۰ تا ۱۱۴ مترمربع، دوخوابه‌ها حدود ۱۳۸ تا ۱۹۲ مترمربع و آپارتمان‌های سه‌خوابه تا حدود ۲۴۰ مترمربع متراژ دارند.

نکته قابل توجه این است که حتی آپارتمان‌های یک‌خوابه تراس تما در مقایسه با بسیاری از واحدهای یک‌خوابه معمولی، متراژ بزرگ‌تری دارند. طراحی داخلی نیز با تأکید بر نشیمن‌های باز، ارتفاع سقف سه‌متری و استفاده از نور طبیعی انجام شده است.

در معرفی پروژه، سیستم سرمایش مرکزی، گرمایش مرکزی با محاسبه مصرف، آیفون تصویری و تجهیزات ارتباطی ساختمان ذکر شده‌اند. هنگام خرید آپارتمان در بازار بازفروش، باید وضعیت واقعی تجهیزات، متراژ مندرج در سند و تغییرات احتمالی فضای داخلی بررسی شود.

امکانات رفاهی و ورزشی پروژه تراس تما

تراس تما از نظر امکانات رفاهی، مجموعه نسبتاً کاملی محسوب می‌شود. استخر سرپوشیده و روباز، استخر کودکان، سالن بدنسازی، زمین تنیس، بسکتبال و والیبال، مسیر پیاده‌روی، فضای بازی کودکان و پارکینگ سرپوشیده از امکانات معرفی‌شده پروژه هستند. همچنین کافه، تراس آفتاب‌گیر و فضاهای نشستن در محوطه مجموعه پیش‌بینی شده‌اند.

در مشخصات اولیه پروژه، ظرفیت پارکینگ سرپوشیده حدود ۵۲۵ خودرو اعلام شده است. همچنین برای هر برج پنج آسانسور شامل آسانسور خدمات اضطراری معرفی شده‌اند. وجود ژنراتور، مخزن آب و تجهیزات ایمنی نیز در مشخصات ساختمان ذکر شده است.

با توجه به تکمیل‌شده بودن پروژه، هنگام خرید باید فعال‌بودن امکانات، شرایط استفاده از مشاعات، هزینه شارژ ماهانه و کیفیت مدیریت مجموعه بررسی شود.

موقعیت تراس تما در آتاکنت کوچوک‌چکمجه

پروژه تراس تما در محله آتاکنت، محدوده هالکالی و منطقه کوچوک‌چکمجه قرار دارد. این بخش از استانبول در سال‌های گذشته با توسعه مجموعه‌های مسکونی بزرگ، مراکز خرید، مدارس و خدمات درمانی شناخته شده است.

تراس تما در نزدیکی مجموعه تما استانبول و پارک تفریحی تماپارک قرار دارد. مسیرهای ارتباطی منطقه، دسترسی به بخش‌های مختلف استانبول اروپایی را فراهم می‌کنند؛ البته زمان واقعی رفت‌وآمد به مقصدهای مختلف به ترافیک و مسیر انتخابی بستگی دارد.

برخی آپارتمان‌های طبقات بالاتر چشم‌انداز دریاچه کوچوک‌چکمجه یا فضای شهری اطراف را دارند. این ویژگی برای تمام واحدها یکسان نیست و باید موقع بازدید از همان آپارتمان بررسی شود.

برای شناخت بهتر محله و امکانات اطراف، راهنمای منطقه کوچوک‌چکمجه استانبول را مطالعه کنید. همچنین می‌توانید از آرشیو خرید ملک در استانبول برای مقایسه سایر پروژه‌ها استفاده کنید.

وضعیت ساخت و تحویل پروژه تراس تما

تراس تما یک مجموعه تکمیل‌شده و دارای مدیریت فعال است. اطلاعات رسمی مدیریت ساختمان، وجود ۴۱۶ آپارتمان در دو برج و ارائه خدمات مدیریت و امنیت را تأیید می‌کند. بنابراین خرید در این پروژه عمدتاً باید بر اساس شرایط واحدهای موجود در بازار بازفروش بررسی شود، نه قیمت‌ها و برنامه‌های پرداخت مربوط به زمان پیش‌فروش. وضعیت سند، شارژ، بدهی‌های احتمالی و شرایط نگهداری هر واحد اهمیت دارد.

خرید و سرمایه‌گذاری در تراس تما استانبول

تراس تما به دلیل موقعیت در آتاکنت، تعداد محدودتر آپارتمان‌ها نسبت به برخی شهرک‌های بزرگ اطراف، سقف‌های بلند و امکانات رفاهی، برای خریدارانی که به دنبال رزیدنس در کوچوک‌چکمجه هستند قابل بررسی است.

واحدهای یک‌خوابه با متراژ نسبتاً بزرگ و آپارتمان‌های دو و سه‌خوابه می‌توانند برای گروه‌های متفاوتی از خریداران و مستأجران مناسب باشند. بااین‌حال، میزان تقاضای اجاره و ارزش خرید باید بر اساس قیمت روز و معاملات واقعی منطقه بررسی شود.

هزینه شارژ در برج‌های دارای استخر، آسانسورهای متعدد و امکانات ورزشی می‌تواند در تصمیم خرید اثرگذار باشد. بنابراین بهتر است علاوه بر قیمت آپارتمان، هزینه‌های جاری ساختمان نیز در محاسبات لحاظ شود.

برای مقایسه تراس تما با پروژه‌های اطراف، می‌توانید پروژه تما استانبول و پروژه دومانکایا میکس را نیز بررسی کنید.

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در تراس تما

برای خرید آپارتمان در تراس تما، بهتر است چهار مرحله زیر را در نظر بگیرید تا انتخاب نهایی بر اساس وضعیت واقعی ملک باشد.

جمع‌بندی پروژه تراس تما کوچوک‌چکمجه

تراس تما یکی از مجموعه‌های برج‌نشین تکمیل‌شده در محله آتاکنت کوچوک‌چکمجه است که توسط شرکت اینانلار ساخته شده است. این پروژه با دو برج ۳۰ و ۴۰ طبقه، ۴۱۶ آپارتمان یک تا سه‌خوابه و متراژ ۹۰ تا ۲۴۰ مترمربع شناخته می‌شود. سقف‌های سه‌متری، تراس‌های مرتفع، استخرهای سرپوشیده و روباز، امکانات ورزشی و پارکینگ سرپوشیده از ویژگی‌های اصلی آن هستند. برای خرید در تراس تما، بررسی قیمت روز، موقعیت آپارتمان، وضعیت سند و هزینه‌های نگهداری مجموعه اهمیت دارد.